[摘要] 郑州最早的限购区域俗称为“二环内”，东到未来路，西到桐柏路，南到航海路，北到农业路，这个区域恰恰是郑州最核心的区域，二环内，核中心的楼盘，稀缺珍贵，核心区，买一套，曾经是不少购房者的终极置业梦想。
编者按：郑州的限购区域俗称为“二环内”，东到未来路，西到桐柏路，南到航海路，北到农业路，这个区域恰恰是郑州最核心的区域，二环内，核中心的楼盘，稀缺珍贵，核心区，买一套，曾经是不少购房者的置业梦想。
卖点是地段？
郑州主城区综合能力明显
华人首富，亚洲投资界超人李嘉诚曾经有个关于房地产的投资名言，决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。
而郑州的限购区域也是在最最核心的“二环内”，东到未来路，西到桐柏路，南到航海路，北到农业路，这个区域内，本身土地资源就比较稀缺，再加之拿地费用高等其他因素，楼盘相对来说比较稀缺，但这些为数不多的楼盘，曾经是不少购房者的置业梦想。
伴随着城市的扩张，城中心、核心区的土地资源日益减少，郊区的土地资源相对来说还比较富足，房地产开发商也逐渐将脚步扩展到郊区，近几年来，郊区置业逐渐被大多数购房者所接收，其中，低房价和宜居性是他们选择置业郊区的最主要原因。
但相比较而言，主城区核心区域的楼盘一来由于比较稀缺，二来占据了的配套资源，比如说医院、学校、商业中心等都是一应俱全，由此，核心区域楼盘水涨船高。
2014年年初，郑州国土局挂牌出让土地，其中位于信息学院路西、博颂路南的土地经过150，72轮竞价，最终被一家房企以7.9593亿元夺得，溢价率高达240%，折合单价每亩约为1550.4万元，刷新郑州单价地王纪录。专家分析，主城区土地资源稀缺也是这块儿土地能够成为新地王的最主要原因之一，从侧面进一步证明了主城区核心区域楼盘的稀缺和不可多得。
此外，购房者对于主城区核心区域楼盘的追捧，也是这些楼盘房价水涨船高的最主要因素之一，年初，郑州一家代理公司所做的购房调查，金水区、二七区等主城区是购房者区域。
参加5.11房天下专场看房团的网友王女士就表示：“还是会主城区的楼盘，生活会更方便，孩子教育也要会有保障。”
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