[摘要] 上周，央行要求各家银行支持个人房贷，加快放款速度。有消息称，已有银行稍微调低房贷利率，放款时间也较以前短了。记者到佛山几大银行了解过，发现之前一般银行都表示首套房贷利率在基准利率上上浮10%，现已有银行表示，在满足条件的情况下，部分客户贷款利率仅需上浮5%。
有银行贷款利率上浮幅度已调低5个百分点
上周，央行要求各家银行支持个人房贷，加快放款速度。有消息称，已有银行稍微调低房贷利率，放款时间也较以前短了。记者到佛山几大银行了解过，发现之前一般银行都表示首套房贷利率在基准利率上上浮10%，现已有银行表示，在满足条件的情况下，部分客户贷款利率仅需上浮5%。
一国有银行的某支行客户经理表示，近一个月以来，首套房和二套房利率都是上浮10%~12%，一手房上浮10%，二手房上浮12%。此外，该客户经理还表示，如果是该银行的五星客户，利率只需上浮5%。所谓五星客户，则是存一笔钱在该银行，金额越多越好，然后进行一些理财，如购买基金、保险、理财产品，或者贵金属。两到三个月后，银行根据账户情况，对客户进行星级评定，达到标准的，可评为五星。
另一国有银行的某网点客户经理也表示，首套房房贷利率在基准利率上上浮10%，如买基金或保险，则仅需上浮5%。但购买基金的金额需达10万元，保险则需5万元，较上周要求金额。
当然，也有银行仍然维持其贷款政策不变。中行某支行上周记者了解到的措施是，首套房上浮10%，二套房上浮15%，仍然维持该利率水平。而且，即使在该行购买理财产品，也未能调低利率上浮幅度。南洋商业银行的政策与中行一样，均表示未收到调整利率水平的通知。
银行：放款时间仍难保证
对于放款速度，不少银行仍表示难以保证。某国有银行某支行客户经理也表示：“放款时间真的很难说，太难把握了。运气好的话，一个月放款，运气不好的话，两三个月，甚至更长。”该行也停止了出具二手房交易中的同贷书。
据记者了解，以往银行向卖家出具的同意贷款书中，承诺三个月内放款，但因现在放款时间难以确定，所以银行不出同贷书，只通知卖家，买家的贷款申请已审批通过。
虽然没有强制执行的效力，也没有形成任何文件，但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后，目前已经陆续有多家银行作出反应。
兴业银行相关人士向《证券日报》记者透露，该行北京分行在周五就向各营业网点发送内部邮件，将原本上浮10%的首套房房贷利率，降为仅上浮5%。
此外，工行表示，进一步提高个人住房贷款的审查审批效率，加快个人住房贷款审批；中行也表示，在今年新投放的个人住房贷款中，近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。一家国有大行的房贷业务人员还透露，“我们银行过段时间首套房贷利率可能会下降，但是目前还不能肯定”。
当然，由于距离央行“喊话”的时间比较短，更多的银行目前仍然维持原有的房贷政策。
“央行的座谈算是一种窗口指导，并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整，目前我们银行的房贷政策还是没有变化”，一位股份制银行的内部人士称。
记者在随机走访的一些楼盘获得的回答也证实了这一说法，“(房贷利率)没有变化”是记者得到的一致答复。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
