[摘要] 伴随着郑州3D交通方式的火力全开,郑州交通正在颠覆楼市“地段”说。不少置业者认为,在郊区置业,比在市中心买房划算多了,以前是郊区盘无交通,属于裸奔,现在是各种顺畅各种好!
颠覆楼市地段说之地铁篇
混沌未分天地乱 渺渺茫茫无人见
自从地铁破鸿蒙 郊区楼盘迎春天
从2013年12月,地铁一号线运营以来,人们的出行有了的质的飞跃。当地铁成为影响人们生活方式的同时,地铁盘的巨大潜力,使其受到前所未有的关注,人们纷纷选择临地铁而居。
4月29日,经国务院批准,国家发改委印发了《关于印发郑州市城市轨道交通近期建设规划(2014~2020年)》。按照规划,郑州市中心城区城市轨道交通线路网由8条线路组成,设换乘站35座。近期(2014~2020年)建设规划将规划建设1号线二期工程、2号线二期工程、3号线一期工程、4号线、5号线。到2020年,形成5条运营线路。
五条地铁运营线,给绿城郑州来个五花大绑。不论在郑州哪个地段,均有线路“绑着”。
相比市区楼盘,郊区楼盘对地铁二字有着更强烈的渴望。可以看到,住宅最为火热的板块都少不了地铁的规划。西三环和郑东新区作为享受到地铁红利的区域,早已是买房人最关注的区域。一位郊区楼盘的销售负责人表示,“相比市区楼盘,交通便利性是郊区楼盘的短板,因此在营销上,我们主要向客户推荐低密度、环境、宜居等方面。不过随着地铁的规划,远郊楼盘有了实实在在的地铁概念,以前交通的弱势转成了优势,楼盘价值也会随着地铁的开工而变得更大。”
以正商地产为例,随着郑州地铁时代的全线开通,沿线十多个正商所属项目同时推出“地铁房”,一定程度上吸引了购房者的刚性需求,位于紫荆山南路与南三环交会处东北角的正商华钻,规划兴建的地铁2号线和4号线环绕项目周边,不仅带动南区经济实现快速发展,还进一步增强了区域的吸引力。特别是对于上班族来说,穿过家门口的地铁社区,为生活和工作带来便捷的同时,还激发了房产的无限空间,已经成为置业者的。有了强大的地铁,郊区楼盘终于不用裸奔。
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