[摘要] 你有没有过银行打电话催款才去还房贷的经历？如果有，以后千万得注意了。郑州市民谢女士因为逾期还房贷被银行告上法庭，银行要求她立即还清房贷余额及利息。
你有没有过银行打电话催款才去还房贷的经历？如果有，以后千万得注意了。
郑州市民谢女士因为还房贷被银行告上法庭，银行要求她立即还清房贷余额及利息。
尽管谢女士还房贷的次数有点多——24次，但这样的案例还是让我们这些常常忘了及时还贷的“房奴”有点紧张。
事件
24次还贷，她被银行告上法庭
17日上午，郑州管城区法院航东巡回法庭在代书胡同社区审理了一起案件。
2008年6月14日，谢女士购买了一处房产，房款总额33.5万余元，她支付了6.7万余元首付款。
同年6月19日，谢女士办理房贷，与开发商及中国工商银行郑州二里岗支行签订了《个人购房借款/担保合同》，贷款金额26.8万元，期限30年。根据合同，谢女士把该房产抵押给银行，并办理了抵押登记。
而从2009年1月20日开始，谢女士就经常不按时还房贷了。银行统计，累计24期未能按时足额支付房贷。
按照合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停贷，并要求提前清偿全部贷款及利息、罚息等。银行要求谢女士归还贷款余额24.1万余元及相关利息，承担1.4万余元律师费。
经调解，谢女士应于2014年12月31日前偿还剩余贷款本金23.9万余元及利息、罚息，并承担诉讼费和律师费，开发商承担连带清偿责任。
解读
累计6次还房贷，就可能被起诉
银行的原告代理人魏军光律师介绍，银行按揭贷款有个“行规”，还贷“红线”基本都是“连续3个月或者累计6次”，超过这条“红线”，银行就有权要求解除贷款合同，一次性付清剩余的贷款。
该案审判长申茜说，支付房贷，不仅银行有权要求贷款人全额偿还贷款，贷款人的信用记录也会受影响。谢女士今后若再在工行申请购房贷款，可能就办不成了。
中国人民银行征信中心工作人员称，目前可能导致产生个人信用污点的，主要有按揭贷款不按期还款、信用卡透支不按时还款、贷款利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、法院经济类判决未履行等。个人信用污点会保留5年时间，“记录”将从还清之日起5年后消除。
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