[摘要] 7月1日，河南正商置业竞价201轮以120662万元摘得城镇住宅用地郑政出〔2014〕58号（网）地块；郑州地产集团竞价59轮以38573万元摘得城镇住宅用地郑政出〔2014〕59号（网）地块；河南德实实业有限公司竞价37轮以9159万元摘得商服用地郑政出〔2014〕60号（网）地块。
房天下讯：6月25日，郑州国土资源局网络出现故障，本应在当日进行网拍的中原区西站路附近的3块大热土地被迫中止拍卖。7月1日，这3宗地块重新在郑州国土资源局网站上交易。尽管在原先的网络拍卖中出现一些小差错，但这阻挡不了开发商们对这些地块的关注，今天的竞拍异常激烈，尤其是58号（网）地块，竞拍近3个！
其中河南正商置业竞价201轮以120662万元摘得城镇住宅用地郑政出〔2014〕58号（网）地块；郑州地产集团竞价59轮以38573万元摘得城镇住宅用地郑政出〔2014〕59号（网）地块；河南德实实业有限公司竞价37轮以9159万元摘得商服用地郑政出〔2014〕60号（网）地块。据悉，这3宗土地位于中原区西站路附近，总面积约为219亩，土地起拍总价超过11亿元，周边地区聚集不少热门楼盘。
58号地块网拍详情
此外，房天下从郑州国土资源厅了解到，2日，位于管城区二里岗南街附近的2宗土地将在其网站挂牌出让；7月，通过网络拍卖形式挂牌出让的地块共有10宗，均为港区安置区用地；8月，郑东新区一块儿城镇住宅用地将在网上挂牌出让。
6月网拍遭遇难产
7月土地拍卖再战网络
6月25日，位于中原区西站路附近的3块土地因网络故障停拍，7月1日，这3宗土地重新在郑州国土资源局网站上交易，其中两块为城镇住宅用地，一块为商服用地。据悉，这3宗土地位于中原区西站路附近，总面积约为219亩，土地起拍总价超过11亿元，周边地区聚集了锦艺国际华都、升龙天汇广场、正商明钻、华强城市广场、九龙城、乐丁广场等热门楼盘。
上午9时，在郑州国土资源局网拍土地网站上，拍卖正式开始，历时近3个，这3宗土地成功出让。
郑政出〔2014〕58号（网）地块位于西站路北、化肥东路东，使用权面积105640.66㎡，约为158.46亩，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价80462万元，增加幅度200万元，成交价为120662万元，溢价率为50%，楼面价为3263元/㎡，每亩约为761.46万元，竞得人为河南正商置业。此地块竞拍十分激烈，从九点整竞价开始，一直持续到十一点四十一分左右，历时近3个，最终成功出让！
郑政出〔2014〕59号（网）地块位于化肥东路西、西站路北，使用权面积32818.84㎡，约为49.22亩，土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年，起始价24773万元，增加幅度200万元，共竞价59轮，成交价为38573万元，溢价率为56%，楼面价为3358元/㎡，每亩约为783.53万元，竞得人为郑州地产集团。
郑政出〔2014〕60号（网）地块位于西站路北、化肥东路东，使用权面积7533.5㎡，约为11.30亩，土地用途为商服用地，出让年限40年，起始价5559万元，增加幅度100万元，共竞价37轮，成交价为9159万元，溢价率为65%，楼面价为3039元/㎡，每亩约为810. 53万元，竞得人为河南德实实业有限公司。
近几年，郑州近郊区域虽然获得较高关注度，但是老城区仍然占据有利地位，其交通便利，四通八达；周围教育、生活配套设施比之近郊区域更为完善。中原区就是老城区的典型代表，今日拍卖的三宗大热地块也正是位于中原区西站路、化肥路附近。据了解，地铁1号线2期工程新公布的站点中，“化工路站”是新增站点之一，而这三宗地块就在化工路附近；此外，这三宗地块离西三环较近，三环快速公交B3也已开通，这片区域具有较大潜力。
此外，房天下从郑州国土资源厅了解到，2日，位于管城区二里岗南街附近的2宗土地将在其网站挂牌出让；在7月，通过网络拍卖形式挂牌出让的地块共有10宗，均为港区安置区用地；8月，郑东新区一块儿城镇住宅用地将在网上挂牌出让。
一线城市土地市场降温
郑州年中上演土地盛宴
楼市低迷造成的连带效应正在向土地市场传导。6月以来，一线城市的土地挂牌数量大幅下滑，土地市场“惜供”现象正在蔓延。中原地产研究部数据显示，6月上半月一线城市总成交土地8宗，合计成交金额为18.2亿元。中原地产分析师张大伟预计，6月四个一线城市的土地成交额将低于200亿元，将创造最近几年的点。
但在郑州，似乎所受波及并不明显，土地市场较为火热。6月郑州拟挂牌出让6宗地块，5地块在25、27两日进行网拍；另一块土地则为5日下午郑东新区已拍卖的龙湖地块。7月郑州拟挂牌出让土地为33块，其中21块土地现场挂牌出让，大多为城中村改造用地；10块土地将网拍；另有郑东新区2宗地块将挂牌出让。由此可见，6、7两月郑州将出现大量新增土地供应，年中郑州土地市场或迎高峰！
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