[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年6月郑州商品纯住宅预售面积99.4万㎡，环比上涨29.6%，同比上涨233%；销售面积45.97万㎡，环比下跌9.7%，同比下降37%。6月份供求比为2.2，未来市场存量充足。6月份郑州商品纯住宅成交均价为8522元/㎡，较上月增长151.8元/㎡。相比前两月纯商品住宅市场价格开始回暖。
3.商业市场
3.1商业市场供需分析——商业供销量有升有降，预售面积环比上涨104.66%；销售面积环比下跌34.28%。
6月份商业预售面积较5月相比有显著上涨，为12.73万㎡，环比上涨104.66%，同比下降35.05%；本月销售面积4.87万㎡，环比下跌34.28%，同比下跌14.56%；6月供过于求。
3.2.1商业市场价格分析——商业市场价格大幅上涨，6月价格涨至21765元/㎡。
6月商业市场销售价格继续下降，较上月上涨6519元/㎡，成交均价为21765元/㎡，环比上涨42.76%，同比上涨20.48%。
3.2商业市场区域指数分析
3.2.1区域供求分析——6月份二七区供销两旺，排名。
43.7%；其次是惠济区，供应量为4.24万㎡，占总预售面积的33.3%；6月份，二七区商业销售量，为1.34万㎡，占全市总销量的27.5%，其次是金水区商业销售1.03万㎡，占总销量的21.1%。
3.2.2区域价格分析——6月大部分区域商业价格开始回升，其中涨幅为金水区，价格为30576元/㎡。
6月份郑州市8个区域商业用房成交均价6个区域出现上涨，仅惠济区及经开区商业成交均价下跌 。其中金水区的成交价格涨幅，其中金水万达中心及恒大名都两个项目本月成交量较大，拉高板块均价。
6月惠济区的价格为15450元/㎡，下跌幅度为13.14%；经开区的成交均价为20909元/㎡，下涨幅度为9.18%。
3.3商业物业销售额20（按金额排名）
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