[摘要] 据同策河南研展部数据显示，2014年6月郑州商品纯住宅预售面积99.4万㎡，环比上涨29.6%，同比上涨233%；销售面积45.97万㎡，环比下跌9.7%，同比下降37%。6月份供求比为2.2，未来市场存量充足。6月份郑州商品纯住宅成交均价为8522元/㎡，较上月增长151.8元/㎡。相比前两月纯商品住宅市场价格开始回暖。
4.办公市场
4.1办公市场供需分析——6月办公产品供应量为4.71万方，销售量为7.89万方。
6月份办公产品预售面积为4.71万方，同比下降84.4%；销售面积为7.89万㎡，环比下降24.1%，同比下降53.6%。
4.2办公市场价格分析——本月办公产品均价为11896元/㎡，环比下跌9.7%。
郑州市办公市场本月价格走低，成交均价为11896元/㎡，环比下跌9.7%，同比上涨6.6%。
4.3办公市场区域指数分析
4.3.1区域供求分析——6月办公物业供应集中于二七区及金水区，郑东新区去化。
6月份郑州市办公市场中新增供应量集中于二七区及金水区，其中二七区新增供应为4.46万方，金水区新增供应为0.25万方。本月郑东新区成交仍居首位为4.24万㎡，占全市成交总量的53.8%，其次为二七区成交量为1.34万㎡，占全市成交总量的17%。
4.3.2区域价格分析——6月份郑州市办公用房价格有升有降；郑东新区价格环比下跌16.5%，惠济区环比上涨8.7%。
6月份郑州市各个区域办公产品销售价格有涨有跌。其中郑东新区办公产品均价14794.1元/㎡，环比下跌16.5%，跌幅大。办公产品均价上涨的区域为惠济区，均价为9740元/㎡，环比上涨8.7%。
4.4办公物业销售额20（按金额排名）
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