2013年3月郑州写字楼白皮书！郑州房天下！

郑州房天下·房地产门户 - 地产快讯 - 新房频道 - 二手房 - 租房 - 别墅 - 写字楼 - 商铺 - 装修家居 - 研究院 - 业主论坛 - 装修论坛

·3月郑州办公市场供求趋合理郑东新区价格涨幅·

　　房天下讯据同策河南研展部数据显示，2013年3月份郑州办公市场供应低位运行，销售量上涨，金水区供应面积居首位，郑东新区销售面积占优势，而且郑东新区成交价格的涨幅也为。
　　办公市场供需分析——3 月办公产品供应低位运行，销售量上涨，供求比趋于合理
　　 3月办公产品供应虽较上月有一定幅度上涨，但相比2012年第四季度的投放量仍算投放量处于较低态势，本月办公产品销售量上涨，供销比为 1.12，供销比趋于合理。3月份办公产品预售 8.90 万㎡，环比上涨52.9%，同比上涨43.5%；销售面积 7.98 万㎡，环比上涨145.6%，同比上涨 86.9%……【详情】

·十大法则立体化研判写字楼价值体系
·郑州商业进入加速期新政下商业地产顺势而为
·郑州楼市面临楼宇之惑楼市里人云亦云致命
·杭州高端写字楼租金集体上扬涨幅达10%-20%

·商业地产投资分析：写字楼比商铺高在哪
·写字楼《租赁合同》如何签订才能避免纠纷？
·成为标准甲级写字楼的条件主要有四方面
·新政利好商业地产专家解读购买写字楼的“三四法则”

　　 3月办公产品供应低位运行，销售量上涨，供求比趋于合理
　　 3月办公产品供应虽较上月有一定幅度上涨，但相比2012年第四季度的投放量仍算投放量处于较低态势，本月办公产品销售量上涨，供销比为 1.12，供销比趋于合理。3月份办公产品预售 8.90万㎡，环比上涨 52.9%，同比上涨 43.5%；销售面积 7.98万㎡，环比上涨145.6%，同比上涨86.9%。【详情】

　　区域供求分析——3月办公产品金水区供应面积排首位，郑东新区销售面积占据优势
　　 3月份金水区办公产品供应5.26万㎡，占全市供应总量的59.1%；管城区供应量2.24万㎡，占总体量的25.1%。本月郑东新区成交5.78万㎡，占全市成交总量的72.4%，其中中央特区、升龙广场、豫港广场办公产品面积成交量较大。【详情】

　　3月份郑州市3个区域办公产品销售均上涨，2个区域下滑。其中郑东新区均价12015元/㎡，环比上涨18.6%，涨幅；二七区均价8307元/㎡，环比上涨3.3%；管城区办公产品均价10808元/㎡，环比增长6.3%；金水区办公产品均价8841元/㎡，环比下降2.8%；中原区均价7877元/㎡，环比下降0.6%。【详情】

·各个区域价格涨跌不一，郑东新区价格涨幅

3月郑州土地成交区域分析:商务金融用地集中在二七区

　　3月份土地成交主要集中在高新区、二七区和经开区，分别成交 4 宗、11宗、1宗及676.4 亩、392.0 亩、151.4 亩。其中二七区成交地块主要集中在郑新公路、刘庄街附近，其中河南丰益置业有限公司购得其中10块地，土地性质为商务金融用地和其他普通商品住房用地。
　　3月土地供应市场冷清，土地成交也呈现下降走势，土地成交量继连续四个月的上涨后在 3月出现了大幅下滑。3月份土地成交数量，共计16宗，环比下降55.9%，同比上升200%；成交面积44万㎡，环比下降60%，同比上升628.6%。整体来看，虽然3月份土地成交量走低，但是成交情况依然良好，2012 年下半年各大房企纷纷拿地促成了 2012 年下半年的高成交量，因此，本月成交量下降情形正常。【详情】

　　用“鱼龙混杂”来概括中国当下的写字楼市场，毫不为过，尽管中国楼市经历了近二十年的发展，但市场长期处于住宅迅猛发展的单一性、不均衡状态……【详情】
·活力法则　经济活力地区热度&持久度锁定价　　　　　　值活力点
·地段法则　核心城区标杆级写字楼
·稀缺法则　物以稀为贵供求关系影响投
·规划法则　城市综合体写字楼
·交通法则　交通网络易达性主动提升企
·形象法则　城市名片本质提升城市印象
·尺度法则　生产资料高起点优质用户永
·品质法则　写字楼硬件“过杀”论硬件
·成熟法则　“老字号”品牌炼金术用户
·运营法则　“三分建七分养”软实力

·写字楼投资必须考虑五大因素选好地段是关键
·专家解读购买写字楼的“三四法则”

·新"国五条"严控之下商业地产或成财富蓄水池
·写字楼选址注意大厦形体三种楼形忌讳

·韩志方:错过龙湖就错过了郑州未来10年的发展机会
·杨文兴：2013楼市向好写字楼投资正当时

·华润大厦预计13年4月底开盘项目前期咨询中
·楷林IFC2号楼轩昂入市 12周年三重钜惠感恩回馈
·郑东绿地中心3月16号已开盘均价18000元
·升龙环球广场现房写字楼优惠20万
·瀚海爱特中心联合房天下推出“2年0租金”活动
·正弘凯宾城41-81平米写字楼在售均价9000元/平
·财信大厦准现房写字楼均价12000元/平
·中科金座目前外立面逐渐已呈现，均价25000元/平
·东方鼎盛中心均价23000元/平全款97折按揭99折

　　房天下数据监控中心数据显示，截至2013年3月18日，郑州在售和待售的写字楼项目共有70个，其中郑东新区35个；金水区次之有写字楼项目13个；其余22个写字楼项目分布在郑州市其他六个行政区，分别是二七区8个、高新区5个、管城区3个、中原区3个、经济技术开发区2个、惠济区1个。
　　郑东新区的写字楼开发可谓如火如荼，CBD区、高铁区等各个区域的写字楼均呈现开发热潮。数据显示，2013年1月份，郑州办公用房供应面积25.47万平方米，销售面积仅为6.81万平方米，供求比高达3.74，持续的高供应加大了办公市场的激烈竞争，尤其是在郑东新区。

标准尾部

关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 网络营销‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

进入房天下家族>>

网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 服务声明

文明办网文明上网举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com