[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议,会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。郑州搜房网第一时间联系了大河报房地产部主编李耀东,请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了的金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房的问题。
会议确定了以下的政策措施:
抑制不合理的住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款的比例和利率水平。郑州搜房网时间联系了大河报主编李耀东,请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
大河报房地产部主编李耀东认为:此次新政的出台对于投机性的打压是非常明显的,但对于刚性需求的购房者来说影响不大,甚至说是有利的。因为国家出台政策的目的就在抑制投机,促进房地产市场良性发展。
众所 ,2007年的楼市调整就是从房贷首付的提高开始的,可以说是压垮最后一根稻草,但这并不能就得出会产生20007年那种影响的结论,毕竟如今的事情和当年的时常已有所不同。虽然新政对于市场的影响还未能确定,但是政府对于抑制炒房的决心已经非常明显,今年将会是房地产市场的政策事件年,相信会陆续有相应的政策出台。
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