[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议，会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。郑州搜房网第一时间联系了河南商报房地产事业部主编陈森浩，请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了的金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房的问题。
会议确定了以下的政策措施：
抑制不合理的住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款的比例和利率水平。郑州搜房网时间联系了河南商报主编陈森浩，请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
河南商报房地产事业部主编陈森浩认为，新政的出台必然对市场撒谎那个“投机性”购房性群体产生巨大的影响。对于郑州市场而言，炒房人也在相应增加，从郑东新区常年入住率低能看出郑州炒房市场还是非常活跃的。新政的出台将在短时间内对市场产生影响，但对房地产市场长期向上的趋势并不能带来实质性的改变。
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