[摘要] 国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议，会议确定了“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列政策措施。郑州搜房网第一时间联系了业内资深人士周恩华，请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出，今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后，房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了的金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施，认真落实中央确定的房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房的问题。
会议确定了以下的政策措施：
抑制不合理的住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款的比例和利率水平。郑州搜房网时间联系了业内资深人士周恩华，请他分析新政对于郑州房地产市场的影响。
业内资深人士周恩华：国家此时出台这样的政策是很好的。从长远看，是非常有利的。房价上涨过快已经是一个不争的事实，特别是北京等一线城市的房价过快增长。像通州等地区都已经涨到3万元/平，而十年前，房价不过1000元/平米。相反，与房价不成正比的是，租金过低。房价的上涨速度是大部分人不能承受的。作为业内人士，我们也很了解，如果投入资金过多，或许也会布日本后尘。
国家从去年年底国家就向很多方法来解决这些问题。但抑制房价增速会是一个相当长的博弈过程。此次出台的政策会打击一部分投机客，特别是一些投资占比较大的楼盘，2-3个月就会有体现。但是对自住型楼盘短期影响不大。
更多专家、业内人士精彩观点
胡昆峰：政策实施的滞后性 目前不会对房价有明显作用
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
