[摘要] 今年以来,我省商品房销售和房地产开发投资快速增长。一季度,全省商品房均价3081元/平方米,居全国第25位;房地产开发投资总量居全国第11位,居中部六省第2位。
涨幅达17.6%,高于1.5个百分点受宏观调控政策影响,消费者近期购房意愿降低。
今年以来,我省商品房销售和房地产开发投资快速增长。一季度,全省商品房均价3081元/平方米,居第25位;房地产开发投资总量居第11位,居中部六省第2位。
这是4月23日河南省统计局公布的一季度房地产开发市场运行分析结果。
全省商品房价格涨了17.6%
据测算,前3个月,全省商品房销售混合价格为3081元/平方米,居第25位,同比上涨17.6%,涨幅居第18位,高于平均水平1.5个百分点。
其中,商品住宅销售混合价格为2888元/平方米,居第25位,同比上涨17.6%,涨幅低于平均水平2.0个百分点。
另据国家统计局70个大中城市抽样调查数据显示,3月份,郑州市新建住房销售价格同比上涨5.9%,居70个城市第55位,涨幅低于平均水平8.3个百分点;洛阳新建住房销售价格同比上涨4.4%,居70个城市第62位,涨幅低于平均水平9.8个百分点;平顶山新建住房销售价格同比上涨1.6%,居70个城市第69位,涨幅低于平均水平12.6个百分点。
统计分析指出,尽管全省商品房销售价格与及其他30个省市区比较处于下游水平,但房价的过快上涨,必将对房地产市场产生一定的影响,制约房地产市场的持续健康发展。
消费者 近期购房意愿降低
调查数据也正在验证,消费者近期的购房意愿正在降低。
据调查,房地产市场受2009年12月以来出台的各项宏观调控政策的影响,市场又进入新一轮观望期。受上年同期市场低迷的影响,虽然一季度商品房销售回升幅度较大,但由于不确定因素较多,回升的基础尚不稳固,仍需进一步观察。
期房比现房好卖
数据还显示,今年前3个月,商品房销售额192.61亿元,增长74.3%。其中,商品住宅销售额为168.16亿元,同比增长73.0%。
在商品房销售中,现房销售面积176.68万平方米,销售额44.97亿元,分别增长39.4%和72.4%;期房销售面积448.52万平方米,销售额147.64亿元,分别增长52.0%和74.8%。
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