[摘要] 昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布郑房6月指数，公布了郑州市区房地产市场6月份及上半年的数据。总体来看，今年前6个月，郑州市区商品住宅成交量和销售均价，较去年同期都有所上升。
涨还是跌？在楼市调控的关键时刻，郑州房价的走势，牵动着购房者的神经。
昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布郑房6月指数，公布了郑州市区房地产市场6月份及上半年的数据。总体来看，今年前6个月，郑州市区商品住宅成交量和销售均价，较去年同期都有所上升。
不过，目前郑州市场商品住宅累计可售面积为238.95万平方米，共计31124套，还不到去年同期的一半，仅能满足4个月的销量，已经达到市场警戒线。
【市场数据】
6月房价降86元
6月份，郑州市区商品住宅销售6505套，较5月份多卖了553套，涨幅为9.29%。不过，与去年同期相比，商品住宅销量下降近三成，降幅为28.91%。
在购房者最关注的房价上，6月份，郑州市区商品住宅销售均价为5419元/平方米，与5月份相比，每平方米下降86元，降幅为1.58%。考虑到5月份房价环比上涨9.92%，短期之内，房价走势依然不明朗。
二手房方面，6月份郑州市区住宅二手房共成交2000套，较5月份下降了17.49%；二手住宅成交均价4005元/平方米，每平方米较5月份下降了22元。
半年均价突破五千
随着郑州楼市6月份数据的发布，今年上半年楼市整体情况已基本明晰。购房者看到具体数据可能会略显沮丧：今年上半年，郑州市区商品住宅成交量和销售均价，较去年同期都有所上升。
先说房价，今年前6个月，郑州市区商品住宅销售均价为5085元/平方米，较去年同期上涨14.09%。在郑州商品住宅半年统计史上，这是商品住宅销售均价首次突破5000元/平方米关口。
再说销量，上半年，郑州市区商品住宅共销售47542套，同比上涨3.54%，平均每月销售7924套。
二手住宅方面，上半年共成交12700套，较去年同期上涨16.95；成交均价3885元/平方米，同比上涨27.84%。
统计数据显示，今年上半年，商品住宅批准预售面积为350.61万平方米，同比上涨55.81%，市场供应量有了明显提升。不过，目前郑州市场商品住宅累计可售面积为238.95万平方米，共计31124套，还不到去年同期的一半。
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