[摘要] 自从今年4月份“史上最严厉楼市调控政策”出台以来，监管层对“第三套房贷”的态度，被部分市场人士当成了检验调控政策严厉程度的“试金石”。
自从今年4月份“史上最严厉楼市调控政策”出台以来，监管层对“第三套房贷”的态度，被部分市场人士当成了检验调控政策严厉程度的“试金石”。
8月5日晚，中国银监会再度对“第三套房贷”政策作出表态。不过，这一次银监会的说法比较“含糊”。到底哪些地区能发放第三套房贷，第三套房贷的首付款比例和贷款利率究竟按多少执行，银监会并未作出明确规定。
第三套房贷未被严厉叫停
之前有国内媒体报道称，“中国银监会近日建议各家商业银行暂停北京、上海、深圳、杭州等城市的第三套房贷”。针对这种说法，银监会5日晚间在其官方网站作出回应。
银监会指出，“对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定”。
银监会的这番话，并未明确指出哪些地区的商业银行应“暂停发放第三套房贷”；对于第三套房贷的利率和首付比例也没有明确规定。
中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军对此分析说，银监会这样措辞，未必可以理解为第三套房贷政策有所松动。“因为究竟哪些地区属于房价上涨过快、供应紧张的地区，银监会也无法界定；既然第三套房贷没有被‘一刀切’叫停，那么对于第三套房贷的首付比例和贷款利率则应该由各家商业银行按照规定，自主确定。”
郑州部分银行已停办
记者昨日从省会各家商业银行的个贷部门了解到，目前郑州市部分银行已经暂停了对第三套住房的贷款发放，但仍有部分银行可以办理此业务。不过，办理三套房贷条件较多且较为严苛，例如要求贷款申请人提供“工作地点由外地调动至郑州”等证明。
银监会全面叫停第三套房贷 银行预设房价跌幅60%
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