[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，中国之声9月13日播出了郑州一楼盘五证不全、手续不齐，却已经基本全都售出的报道。这种违法行为谁来监管？背后又暴露了怎样的现实问题？“仁恒·上元”是郑州市二七区的楼盘，目前已基本售罄，但记者调查发现，房地产企业开发项目必备的《商品房销售许可证》等五证，这个项目一证也没有。
记者：它这个楼盘罚过以后手续办全了吗？
曹副支队长：它以前有一个国有土地使用证，村里边准备搞城中村改造，它这个村已经被市政府列为38个城中村改造里面的，它现在积极地准备跟政府协商走入招拍挂。
曹副支队长介绍，“仁恒·上元”盖在国有划拨建设用地之上，按照规定，一共罚了517729.4元，每平方米的罚金还不到10块钱。按照规定，非法土地上新建的建筑物及其设施应该没收，国土局的处罚书上也作出了这样的裁决，但只是停留在字面上，直到9月12日，“仁恒·上元”还在正常销售。曹副支队长说，按照规定，对违法用地的楼盘做出处罚决定，国土部门的职能已经完成。郑州市国土资源局执法监察处李处长也表示，国土部门没有执法权，能做的只有这些，他们也没有办法再去查处。
李处长：同一个楼盘不能二次查处，同一块违法用地不能二次查处。
记者：这样岂不是它如果继续卖的话，就没人能管它了？
曹副支队长：那就由其他部门综合来解决。
李处长：作为我们部门来说，既然是违法用地，一定查处到位，但是法律授予我们的权限只有这么多。
记者：没有土地证就卖房子，查处过了，没有办法？
李处长、曹副支队长：嗯。
没有土地证，处于它下游链的《建设用地规划许可证》等四个其他证件都无法办理。“仁恒·上元”已经处于销售阶段，房管部门同样负有监管责任。郑州市房管局局长王万鹏说，违法违规楼盘的处理是一个综合问题，郑州市已经让各部门联合对这个楼盘的整个违法行为进行调查处理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
