[摘要] 房价泡沫化严重城市排行 郑州房价泡沫有多少
楼市过冬 成为房价泡沫运动最后的疯狂
一场大风，温度骤降10℃，这几天的郑州，似乎提前进入了冬天。
与此同时，新“国五条”、加息等一系列的宏观调控政策，也让刚刚出现回暖迹象的房地产市场，再次感受到了丝丝寒意。在2008年之后，房地产市场似乎再次迎来了“冬天”。
迎来冬天的还有购房者的信心。日前发布的《2010年第三季度郑州房地产消费者信心指数》显示，虽然第三季度郑州消费者对市场有较高的信心，但对第四季度的信心预期则明显下降。
根据调研发现，约有40.5%的购房客户预计政府层面会逐步收紧房地产政策，不少购房者对第四季度采取了观望态度。
这对调控中房地产行业而言，无异于雪上加霜。
于是乎，放眼神州，房地产市场已是山雨欲来风满楼。大家谈论的不再是“叶落而知秋”的拐点论，而是“秋风秋雨愁煞人”。
那么，寒冬将至，是否准备好了过冬的棉衣？市场经济将再一次以“适者生存”的法则考验每一个企业。以理性的行动，安然度过寒冬，将是房地产行业必修的课题。
因为，根据有关机构的测算，如果未来一年房屋销售额萎缩30％,半数企业将出现资金缺口，如果危机延续，会有六成企业面临资金压力；销售额萎缩50％，则六成企业年就将出现资金缺口，有七成企业在第二年面临危机，其中不乏知名企业。
在这种情况下，不论是大企业，还是小企业，都要做好充分的准备，尤其是大企业。因为在地产行业的低谷中，大型地产企业的抗冲击能力并不比中小型企业强，这似乎与“强者恒强”的理论并不一致，为什么？
每个地产危机到来前，总有一场“疯狂的泡沫运动”，在地价狂飙的日子里，那些激进扩张的大型地产公司也更为大胆。与中小公司相比，他们拥有更多的金融资源，成为地产泡沫中囤地的主力，为熊市中的亏损埋下了隐患。
地产行业低谷中，更大并不意味着更好（当然，也并不意味着更坏），所谓的行业分化不一定是大小企业间的分化，一切取决于战略储备，低谷中唯稳健者赢。国外地产公司案例证明，冬天中现金为王是不变的道理。
过冬了，赶紧“收割现金”、“筹备粮草”吧。否则，当危机真的来临时，一切都已太晚了。
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