[摘要] 10月，郑州市区住宅二手房共成交2411套（间），较9月下降了7.98%；住宅二手房均价为4211元/平方米，较9月下降了0.31%。
随着年末的到来，相比一手房市场的火热，二手房市场在成交、预定上表现僵持。
10月，郑州市区住宅二手房共成交2411套（间），较9月下降了7.98%；住宅二手房均价为4211元/平方米，较9月下降了0.31%。
业内人士表示，近期二手房市场由于卖家坚挺价格，买家观望不提价，使得预定成交量有所萎缩。
买卖双方频交锋 中介卖房挺吃力
“现阶段卖房子还是很吃力，一套房子要僵持好长时间，因为行情没个准，不管是买房人还是房东都要来来回回反悔好几次。”环宇不动产一位中介从业人员这样告诉记者。
由于新房市场飘忽不定，以及受到为数不少的市场悲观言论的影响，尽管近期郑州楼市仍有不少亮点爆出，但仍有越来越多的购房者抱定“房价即将下跌”的观点与愿望。
郑州美华房产一名负责人表示，虽然买房者先行调整了心理价位，卖房者的心态却没有跟上，因此拉大了两方的心理价位差距，使得成交量受到影响。
对此，21世纪不动产的销售人员刘峰说：“比如说我上个月经手的中原区一套90余平方米的二手房，买房者自己调整的心理价位是56万元，房东的心理价位还是楼市上升时期的62万元。”
虽然买家对房子很中意，但由于双方心理价位差距高达6万元，谈了几次最终“流产”。小刘说：“现在有很多都是这样的情况，要不然就是两边在拉锯，你减一万元我加一万元，谈了十天半个月，最后还是谈崩了。”
由于新房市场的调控，不少二手房买家认定：从年末到明年初的这段时间，二手房肯定是还要降价的，那就不急着确定意向，多看两套房子再说。
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