[摘要] 10月28日，龙湖地产对外宣称，将商业地产开发上升到集团发展的战略性高度，预计到2014年，其所贡献利润将占公司利润总额的15%-20%；无独有偶，万达集团10月29日宣布，斥资300亿元进军长春商业地产，一边是住宅龙头企业强势进军商业地产，另一边是商业地产大佬投巨资巩固领军地位。
品牌房企集体扩展商业版图
与外资和民间资本在商业地产领域的活跃相比，大型品牌开发商的举措则更据实质性意义。10月28日，龙湖地产宣布到2014年，其在国内运营的商业项目将超过30个，经营面积将达200万平方米，所贡献利润将占公司利润总额的15%-20%。作为“二次创业”的重要内容之一，龙湖正式组建商业地产部，专门负责旗下商业地产的运营，将商业地产提高到企业发展的战略层面。10月29日，万达集团也宣布斥资300亿元进军长春商业地产，并披露明年将在开业17个万达广场。
前者是实力派住宅企业强势进军商业地产，后者则是老牌商业地产大佬高调捍卫其领先优势。专家分析，从这两个代表性企业的大手笔投入，完全能够判断出未来商业地产对于大型品牌企业的意义。
近来，大型品牌企业在商业地产攻城略地、开疆拓土已不再是新闻。而一夜之间几乎所有大型房企同时如此大规模提高商业在企业整体战略中的布局比例，的确是前所未有，大有得商业者得天下的气势。富力地产表示，2011年将在8个城市开业16家富力旗下酒店；2010年，向来以开发住宅见长的万科，其商业地产已占到业务核心较大比例，年内相继有多个大体量商业项目被披露，覆盖了一线城市、沿海三线城市和内陆区域中心城市，总投资超百亿元；而华润今年下半年以来，一直马不停蹄寻找商业地产投资机会，在哈尔滨、天津、唐山等地均有新增投资项目；中粮集团也表示，未来商业地产部分在其整体布局比例将提升至20%以上，保利更是打算将商业物业的投资比例逐步增大到总体投资的30%……而其他知名企业抢滩商业地产的案例更是不胜枚举。
未来房企竞争得商业者得天下
对于众多大型房企的战略性调整，中国商业地产联盟副会长王永平分析，从宏观经济判断，不断加速的城市化进程，决定了商业地产发展具有良好前景。尤其是最近政府的“十二五”规划把以“扩大内需，促进消费”提高到拉动未来经济增长的主要手段，更是让这些嗅觉敏锐的大型房企嗅到了商业地产爆发性成长的商机。相对政策对住宅市场的步步紧逼，政府对商业地产的积极主导与规划也为企业大举进入带来信心。
从企业角度判断，单一的住宅开发已被市场证明将面临巨大风险。更多企业为平衡风险，开始步入多元化业态经营。未来大型企业的竞争将是全方位竞争，持有型商业物业的将成为最稳定的收入来源。同时，以万达为代表的一些商业地产操作模式的成功，也为后进企业提供了示范和信心。此外，专家指出，目前商业地产市场上的势力格局尚未形成，发展空间广阔也是众多大型房企野心勃勃的重要原因
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