[摘要] 两年前人们在应对次贷危机时所采取的行动是值得重新加以考察的。那时候普遍的共识是，房地产影响到上下游50多个行业，能提供大量的就业岗位，能创造足够多的税收。继而认为，房子卖不出去的后果是相当严重的。
今年各地的房地产业大同小异，几乎都因那种难以驯服的形态而受到广泛的指责。这种状况是怎样造成的？
两年前人们在应对次贷危机时所采取的行动是值得重新加以考察的。那时候普遍的共识是，房地产影响到上下游50多个行业，能提供大量的就业岗位，能创造足够多的税收。继而认为，房子卖不出去的后果是相当严重的。
各地的行动自然也是大同小异。开发商阵营通过诉苦式的言论表达赢得了政策上的大量支持，有的地方搞减税，有的发补贴，有的地方要求特事特办。郑州则出台了新政十七条，值得一提的是，“优先购买市场上的存量商品房”也被列入到新政条款中。
毫无疑问，那些行动催生了房地产业的继续繁荣，而繁荣又增加了人们对该行业继续繁荣的信心，结果，房价像脱缰的野马难以驯服。
从鼓励买房到限制 （抑制）买房，这种截然相反的政策转向用了大约一年时间，改变是如此的迅速，甚至我们还未思考清楚这种改变究竟是不是实质性的。
城里土地的稀缺性改变了吗？土地的分享机制改变了吗？房地产业在整个财税系统中举重若轻的地位改变了吗？
开发商阵营对城市规模扩张、刚需日盛的乐观精神改变了吗？
大众对投资房产获取增值回报的渴望改变了吗？
没有。改变的似乎只是姿态上的。而姿态不可能产生真正的公共之善。值得一提的是，人们曾经轻易地相信，市场 很听话，很容易被驯服。这意味着，一旦市场表现得不合大众期望时，就有人出来教训它，让它听话。
且不论他教训得对不对，单就效果而言，谁也保证不了市场会真的按其意志发展，除非市场是他一个人办的。
地方楼市调控将考核 稳定房价不力将被追究责任
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