[摘要] 距离过年还有1个月，不少刚需族将买房提上了日程。怎么买房才合适？怎样买房才不会吃亏？在郑州买房是门学问，需要冷静的头脑和清晰的判断，整天打拼在售楼处的售楼小姐教你几招购房秘诀，保证你买房不会被忽悠！
物价上涨房价凭什么不涨 11月郑州楼市"入冬"?
房天下讯 近期物价上涨再次成为媒体关注的话题，有业内人士称物价上涨带动了房价的上涨，物价上涨对房价的影响几何，从楼市近期的反应中可见一斑。在已经过去的“金九银十”中，郑州楼市出现了量跌价升的情况。
9月份郑州市市区商品房销售9607套（间），较上月下降了12.89%,较去年同期下降了16.37%；商品房销售面积94.24万平方米，较上月下降了17.53%，较去年同期下降了13.01%；商品房销售均价为6602元/平方米，较上月上涨了6.3%，较去年同期上涨了33.56%。
对于十一月楼市，众多开发商选择了不同策略，新盘的推盘量明显减少。据房天下数据监控中心统计，郑州11月开盘总量共计8个，较10月份的14个减少6个，降幅高达42.9%，高于平均降幅。那么，11月的楼市会有怎样的表现？公积金、加息等政策是否会对楼市的回暖造成一定的影响？郑州的楼市作何反应？
【加息7折利率取消神马都是浮云 郑州房价不买账】
虽然加息不是专门针对房地产的政策，但将会对房价产生影响也是不可否认的。但是其影响是正面还是反面，郑州业内人士的观点不一。房天下博友海里沙认为通货膨胀将终结高房价时代，但他却希望并高呼“希望并感激房价上涨”；蔡海龙则认为房价大幅上涨的根本原因是供求关系的不平衡，加息并不能从根本上解决问题。【全文】
郑州房天下数据监控中心对于10月郑州在售热门楼盘Top20 房价进行分析（如下图），在调查的20个楼盘当中，有8个楼盘价格出现上涨，其中升龙国际中心、正商明钻每平方米均上涨700元；有11个楼盘价格维持现状，只有锦艺国际华都每平米价格下降100元。价格上涨楼盘、价格持平楼盘、价格下降楼盘比例分别为40%、55%和5%。【全文】
记者了解到，新一轮调控下各地楼市成交的回暖态势戛然而止，成交量明显下降。9月份郑州商品住宅销售面积80.33万平方米，较上月下降了16.44%，较去年同期下降了11.24%，成交量的下跌更清楚的证明购房者暂时不打算出手的心态。另外，据郑州房天下调查显示，央行加息之后，郑州五成网友认为会造成楼市成交惨淡。【全文】
调查时间:2010-11-03 18:29:13 —2010-12-03 18:29:13
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