[摘要] 沪渝房产税试点、新国八条落地、央行再加息，这一切无不体现了政府抑制房价、体恤民生的坚定决心。而郑州新版限购令正在加紧修订当中。在国家强力调控之下，郑州楼市观望气氛渐浓，成交量开始下滑，价格促销也初现端倪。
沪渝房产税试点、新国八条落地、央行再加息，这一切无不体现了政府抑制房价、体恤民生的坚定决心。而郑州新版限购令正在加紧修订当中。在国家强力调控之下，郑州楼市观望气氛渐浓，成交量开始下滑，价格促销也初现端倪。
现状
楼市观望气氛渐浓
近日，记者走访郑州多家楼盘发现，轮调控之下，郑州市房屋成交量有所下降，但房价尚未出现明显松动。
在记者走访的几家楼盘，客源减少的情况比较普遍。位于花园路的某楼盘看房人寥寥无几。据售楼小姐介绍，自调控政策出台之后，售楼中心平均接待客户量从以往的每天二三十组降到现在每天十组左右。同时，由于二套房限购及二套房首付升至60%等政策的影响，楼盘目前出现了3%左右的退房现象。“北京限购细则都出台了，现在房价情况谁都说不准，等等再说吧！”在棉纺路某楼盘，看房的李先生说。在该楼盘，记者发现沙盘前空无一人，偌大的售楼中心只有两三个人在咨询房价情况。
在多数楼盘销售现场，往日人声鼎沸的情形已经不再，销售部只有三三两两的人在看房或签约，而人多一点的销售中心，多数是前来签约的客户。
这种情况其实春节前已经出现了，在郑州市区二环以内的鑫苑景园销售部，工作人员告诉记者，1月份房屋销量仅为个位数：“1月份是6套住宅，有销量，但不是太多。限购产生了一定影响，外地人购房会受影响，包括三套房停贷也会有一定影响。”
统计数据显示，2011年1月份，郑州市区商住房销量为5100套，平均每天卖房不到165套，这也是自去年6月以来，首次出现销量跌破6000套的情形。
二手楼市情况也好不了多少。美华房产总经理乔小勇告诉记者，新一轮调控政策出台后，美华房产二手房成交量下滑了11%左右。
而相对于成交量，郑州房价却依然坚挺，特别是郑东新区的房价几乎都达万元以上。在东区某楼盘销售中心，记者询问楼盘价格，工作人员回答，目前他们的均价每平方米在1.1万到1.2万元，二期开盘的时候就会涨到1.7万到1.8万元。
美丽女人节 郑州女性购房需求调查
调查时间:2011-03-01 00:00:00 —2011-03-07 23:59:59
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