[摘要] 郑州市2011年度新建住房价格控制目标确定为：同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度，努力抑制住房价格过快上涨。虽然未提及具体数据，但按照2011年郑州市经济社会发展的主要预期指标，这个目标为10%-13%。8成网友惊呼这个目标不合理。
郑州市2011年度新建住房价格控制目标确定为：同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度，努力抑制住房价格过快上涨。虽然未提及具体数据，但按照2011年郑州市经济社会发展的主要预期指标，这个目标为10%-13%。推算可知，2011年郑州新建住房销售均价应不高于6256元/平方米。郑州房价调控目标的出台究竟是有效控制房价的筹码还是助推房价上涨预期的利器？
8成网友惊呼目标不合理 或继续陷入“观望“
这个政策的出台对低迷的郑州楼市有哪些影响？网友nnds表示，这个控制目标不是明摆着表示房价还会继续上涨吗？什么时候才能出台能够让房价下降的政策呢？看来我买房子的计划看来又要泡汤了。对购房者而言，房控目标的出台使得那些迫切渴望房价下降的购房者失望了。购房者的观望情绪无疑又一次被加重了。置业者变得小心翼翼，不敢轻易出手。据房天下调查分析显示，调查上线不到一天，200余名参与调查，8成网友惊呼这个目标不合理。
开发商以质取胜 非限购区外楼盘又一次借机“腾飞”
国家要求三月底之前各大城市应当出台房价调控目标。汉旺置业营销总监聂鹏飞表示，郑州在3月27日出台郑州调控涨幅目标，是积极响应与实施国家政策的体现。10%-13%对郑州而言，具有一定的合理性。目前已公布的房价调控目标是多在10%-15%，郑州在范围内还算合理。
在聂鹏飞看来，任何政策的出台都是一把双刃剑。比如限购令的出台，对于市区限购区域而言，限购令极大地影响了市区的楼盘，但却极大地促进了非限购区域楼盘的发展。聂鹏飞告诉记者，“最近有许多郑州的购房者来到汉旺博翠苑咨询，限购之后非限购区的楼盘的人气儿与关注度都大大地提高。因此不论国家出台什么样的政策，对开发商来说，做出好的品质的楼盘才是最重要的。购房者看重的是品质、地段。综合配套及性价比。只有基本功扎实了，购房者才会青睐。
国家调控的目的是为了营造房地产市场的健康与和谐，郑州发展的速度很快，刚需置业需求量旺盛。从长期来看，国家的调控对房地产市场的良好运行是一件好事。
大限还有3天 仅3成城市公布房控目标
31个省（市、区）的省会城市中，目前仅三成公布了今年新建住房价格控制目标，且主要一线城市几乎全部“缺席”。但就已经公布房价控制目标的城市来看，不少城市同样“犹抱琵琶半遮面”，在目标表述上“打太极”。
比如济南市政府给出的目标是：新建商品住房均价涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平；海口市的目标是：新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平。而郑州的目标也是大同小异：同比价格指数涨幅不高于年度经济发展和人均可支配收入增长速度。
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