[摘要] 2011年以来，加息、限购等政策一直伴随着楼市的发展，如今4月将半，郑州楼市新的限购令也即将满月，郑州房天下数据监控中心监控了1月至3月郑州郑州房价的涨跌变化。监控项目包括郑州楼市各区在售项目90个，主要数据参考1月初和3月底郑州楼市项目报价。一季度郑州半数楼盘涨价，一周郑东新区房价平稳。
季度郑州90个在售项目中均价6000元以下楼盘一共10个，其中中原区占了5个，高新技术开发区占3个，金水区和惠济区各占1个；6000-7000（包括6000）的项目一共20个，仍以中原区为主，占据10个，其次金水区占据3个，其他管城区、二七区和惠济区各占2个，经济技术开发区占1个；7000-8000（包括7000）的项目共25个，以金水区和二七区为主，其中金水区有9个，二七区有8个，其次管城区占据3个，中原区和惠济区占2个，经济技术开发区占据1个；8000-9000（包括8000）的项目共15个，以金水区为主，占据8个，管城区占据4个，二七区占2个，惠济区有1个；9000以上（包括9000）的项目以金水区和郑东新区为主，其中金水区占10个，郑东新区占7个，二七区占据3个，其他区则没有。
从表格中可以看出，3月郑州楼市均价以7000-8000元/平米为主，这个价格段占据整个价格段的27.8%，其次则是6000-7000元/平米和9000元/平米以上，其中6000-7000元/平米主要分布在郑州的西去中原区，9000元/平米以上则主要分布在金水区和郑东新区，值得注意的是，郑东新区的7个在售楼盘，均价均在9000元/平米以上。
数据显示，郑州8大行政区中金水区在售项目，占据整体的在售项目的30%左右，金水区的房价均价则以9000元/平米以上居多，而金水区往往也是购房者比较青睐的地区。与之相反，中原区的房价一般也很受购房者关注，除了价位偏低意外，成熟的配套也是吸引购房者眼光的一个重要因素，可以看出，中原区17个在售项目中有10个均价都在6000-7000元/平米，较整个郑州楼市房价偏低。高新区、经济技术开发区属于限购区外，但这两区项目较少，价位分布适中。另外，郑东新区属于郑州房价的高位区，7个在售楼盘均价都在9000元/平米以上。
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