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当个税改革遇上"限购令"想在郑州买房的外地人"伤不起"

东方今报  2011-07-15 08:25

[摘要] 在一部分人为个税起征点提高而拍手叫好时,还有一部分人忧心忡忡。今年年初刚到郑州工作的王小姐和老公决定购买一套90平方米的房子。不过,王小姐和老公户口都不在郑州,根据郑州市今年出台的“限购令”,像王小姐这样的非郑州户口者如果要在郑州买房,必须提供在郑州满1年的纳税证明或1年以上的社会保险缴纳证明。

税务部门暂时无对策

王小姐的遭遇并非个例,记者在采访中发现,和王小姐存在同样情况的人还有很多。

个税起征点调高之后,郑州市地税局专门做了测算,测算显示,郑州市现有申报个税的人员中,月收入在2000元~3500元的大约有25万人。这就意味着,新政实施以后,郑州市将有25万纳税人不用再缴纳个税。

而这25万纳税人中有多少外地人,我们不得而知。不过从郑州市公安局治安支队去年发布的人口统计中,我们可以看到,截至2009年底,郑州市区常住人口290多万人,流动人口达223万人,市区流动人口与常住人口的比例达1∶1.3。依照这样的比例计算,25万不用缴个税的人中,约有14万外地人。

个税起征点调高之后,这部分群体中,如果有人和王小姐一样,也没有办理社保,那么他们在“限购令”之下如何实现买房的梦想?

昨日,记者咨询了郑州市地税部门的工作人员,他们无奈地表示,目前已经有人咨询这个问题,但相关政策是由国家制定的,地方只有执行的权利,因此暂时还不知道如何处理这类问题。

“离个税起征点正式调高还有2个月的时间,在这期间国家也有可能出台相关的补充措施。”上述工作人员说。

出国和贷款也会受影响

事实上,除了有购房需求的群体,有出国、贷款需求的群体,也会因为个税起征点调高而受到影响。

据郑州市地税部门的工作人员介绍,个税完税凭证对纳税人有着重要的作用。“经常有需要买房、贷款、出国的纳税人到我们的办税大厅来咨询怎么开个人所得税完税凭证。”管城区地税局办税服务厅副主任朱艳红说,“个税起征点调高之后,开不了完税凭证的人该咋办,这还真是个问题。”

据河南农大一鸣留学服务有限公司的胡总介绍,申请出国时有些国家需要申请者提供有效的存款历史和收入证明,像加拿大、澳大利亚这些对于资金审查要求比较严格的国家,一般会要求申请者提供半年左右的纳税税单。

“如果提供不了纳税税单,确实比较麻烦,但和买房群体相比,出国群体受到的影响还相对较小。毕竟,如果你连纳税资格都够不上,哪有实力出国?”胡总说。

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