[摘要] 在接连不断的调控政策下，房价依然岿然不动，买卖双方相持观望，楼市步入一个尴尬且敏感的时期。日前，央行宣布再次加息，不仅凸显出当局坚决抑制通胀的决心，也增加了对房地产调控的砝码，对开发商们的心理防线造成一次有力的冲击，不少业内人士认为连续加息的累积效应正在释放。
在接连不断的调控政策下，房价依然岿然不动，买卖双方相持观望，楼市步入一个尴尬且敏感的时期。日前，央行宣布再次加息，不仅凸显出当局坚决抑制通胀的决心，也增加了对房地产调控的砝码，对开发商们的心理防线造成一次有力的冲击。
此次加息，就令这个市场突然一激灵，不少业内人士认为连续加息的累积效应正在释放，或将令房价更快进入下行通道。对此，河南企划有限公司董事长上官同君却并不认同，“当前时值2011年年中，楼市虽然有些反应，但是说楼市进入下行通道为时过早。”
2011上半年郑州楼市新盘增速趋缓 价格整体平稳
据房天下数据监控中心统计显示，郑州楼市2011年上半年开盘的项目共54个纯新盘开盘项目仅有15个，占开盘总量的27.78%，说明目前开发商对于2011年的推盘信心不大；上半年老盘新开的项目共39个，占开盘总量的72.22%。而郑州八大行政区以及中牟在售普通住宅104个楼盘中，6月份，价格发生波动楼盘总数为37个，占35%。其中价格上涨楼盘数为22个，占楼盘数的21%；价格下跌楼盘数为15个，占楼盘数的14%；价格持平楼盘数为67个，占65%。
2011下半年郑州楼市升温 52个项目争相入市
从数据上来看，2011上半年，郑州楼市推盘速度趋缓、整体价格趋于平稳。而步入7月，越来越感到“差钱”的开发商为规避长期存在的调控风险，积极推盘以期快速回笼资金获得新鲜空气。据房天下数据监控中心显示，郑州2011年下半年有52个项目入市，其中纯新盘32个，占总上市项目的61.53%。同时，在促销手段上，众房企也是花样翻新，优惠频出：×万抵×万、优惠×万元、赠送面积X平……。
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