[摘要] 长期以来，在房地产市场上期房一直在唱主角。然而，随着调控政策的日益收紧，郑州楼市出现了大量的现房或者是准现房。准现房历来备受购房者青睐，与期房相比，准现房、现房项目的可触摸性强，体验性高，购房者可以直观的了解到未来生活的景象。同时，准现房的销售价格相对稳定，不会出现太大波动，交房时间也更精准。
长期以来，在房地产市场上期房一直在唱主角。然而，随着调控政策的日益收紧，郑州楼市出现了大量的现房或者是准现房。准现房历来备受购房者青睐，与期房相比，准现房、现房项目的可触摸性强，体验性高，购房者可以直观的了解到未来生活的景象。同时，准现房的销售价格相对稳定，不会出现太大波动，交房时间也更精准，购房者可以提早规划未来生活。尤其是即将步入婚姻生活的刚需一族，为爱情筑家，购买准现房是。
多番调控下，购房者对置业愈加谨慎。如何买到适合自己的房子以及怎样淘到心仪的房子呢？买商品房，对于绝大多数购房者来说，是一件非常重要的人生大事。需要购房者考虑各方面的因素，交通、超市、学校、医院等等，还有房子的朝向、采光、通风状况、视野等等都在考虑的范围之内。对于一些消费者来说，买房不仅仅是居住，更是一笔长期稳定的投资。因此，环境越成熟，投资风险就越低。调控下，人们的“钱袋子”捂得越来越紧，购房者买房也日趋理性。与此同时，在楼市成交放缓、库存加大的大背景下，购房者的选择更丰富了。准现房与期房相比有着无可比拟的优势。
首先购房者买现房，能亲眼看到房屋实景，不但能有效减少购房者风险，还将减少开发商和购房者之间的纠纷。同时，现房也是对开发商实力和品牌的考验，甚至成为市场筛选房地产企业的标准之一。
另一方面开发商对准现房的态度可谓“既欢喜又忧愁”。对于开发商来讲，准现房销售则意味着财务成本的增加，这需要开发商具有足够的实力。品质大楼盘对准现房信心满满，可能会喜；而中小房企面对资金压力，或许会“忧”。有业内人士表示，从楼市长远发展角度来看，准现房营销则是大势所趋。
无论是出于外因还是内因，无论是主动迎合还是被动接受，准现房、现房楼盘大量涌现之后，郑州市场会不会进入“现房时代”，楼市的走向将何去何从？2011年下半年，郑州有相当一大批楼盘即将竣工交房，在交房的同时有很多的准现房急于清盘销售，这时价格上肯定有很大的优惠、也便于即买即住。郑州楼市的准现房时代真的要来了？以下是郑州今年便可以入住的准现房，有意向的网友，可以参考一下。
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