[摘要] 谈及房价是否会跌，臧俊表示，房价反弹不可能太强烈。每个地区的表现不同，中部地区应该会更加缓和一些。对于有刚性需求的购房者来说，房子是用来自住。因此房价无论涨跌，如果有看中的合适房源，该出手的时候就出手。自住的客户一定要以理性的态度入市，不要纠结于“出手之后房价会不会降、不出手房价会不会涨”之类疑惑。
“金九银十”已然过半，限购令扩大的只靴子已经落地，其余二三线限购城市的名单也将陆续公布,尽管调控层层加码，但开发商倒是不愿意放过这么好的宣传时机，都纷纷加大了宣传和推盘力度，各种各样的特价房成为“金九银十”促销的卖点。
降价、优惠能否撬动市场需求，促进“金九银十”成交走高？特价房主打优惠牌，“以惠换量”能否成功突围“金九银十”？郑州楼市后“金九银十”时代发展趋势如何？郑州搜房网大话地产邀请了河南房地产资深人士臧俊先生，请他为广大网友分析调控之年的金九银十，郑州购房者该如何置业。
河南房地产资深人士臧俊先生
谈及房价是否会跌，臧俊表示，房价反弹不可能太强烈。每个地区的表现不同，中部地区应该会更加缓和一些。对于有刚性需求的购房者来说，房子是用来自住。因此房价无论涨跌，如果有看中的合适房源，该出手的时候就出手。自住的客户一定要以理性的态度入市，不要纠结于“出手之后房价会不会降、不出手房价会不会涨”之类的疑惑。
在臧俊看来，郑州东区的发展前景。无论是政府的投资力度，还是东区本身发展的程度，都是吸引购房者前去置业的优势。北区的房子也很热。臧俊将北区购房者分为两大类。一类是改善性购房别墅人群，北区依山傍水，别墅优势无可比拟。另一类就是白领。北区交通很便利，房价又不算太高，最适合白领一族的置业需求。“每个区域都有不一样的特点，购房者应根据自己的实力有的放矢，理性置业”臧俊继续说道。
房价是广大置业者最关心的话题之一。究竟什么样的房价才合理？在臧俊看来，郑州房价回归到2009年上半年才算合理。具体价格应在5000多。这样的价位，比较符合城市定位。只有老百姓能买得起房，开发商才能够盈利。至于商铺的价格，在他看来，高出住宅30%算比较合理。“目前市场上商业泡沫太大了。”臧俊感叹道。
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