[摘要] 王东表示，资金链的紧缺直接关乎到公司经营的“生死存亡”。这样的市场下，谁带头降价，谁可能收获更多的市场。价格适当下浮，很多开发商项目还是有相对较大的利润空间，这可以解决资金问题，老百姓也能买到比较便宜的房子，政府还可以收税。因此，房价适度的下调对多方均会实现共赢。
“金九银十”已然过半，限购令扩大的只靴子已经落地，其余二三线限购城市的名单也将陆续公布,尽管调控层层加码，但开发商倒是不愿意放过这么好的宣传时机，都纷纷加大了宣传和推盘力度，各种各样的特价房成为“金九银十”促销的卖点。
降价、优惠能否撬动市场需求，促进“金九银十”成交走高？特价房主打优惠牌，“以惠换量”能否成功突围“金九银十”？郑州楼市后“金九银十”时代发展趋势如何？郑州搜房网大话地产邀请了竞合地产董事长王东先生，请他为广大网友解读楼市。
竞合地产董事长王东先生
楼市调控下，商业和写字楼市场一片红火，而住宅市场却显得有些无力。住宅市场中，高档住宅和别墅销量相对较好，其他产品受调控影响最深。王东这样分析当年市场形势。在他看来，CPI在往上走，房价其实是往下行的。
对于房企来说，资金链的紧缺直接关乎到公司经营的“生死存亡”。这样的市场下，谁带头降价，谁可能收获更多的市场。价格适当下浮，很多开发商项目还是有相对较大的利润空间，这可以解决资金问题，老百姓也能买到比较便宜的房子，政府还可以收税。因此，房价适度的下调对多方均会实现共赢。
王东向购房者提出了宝贵的置业建议。在他看来，网友购买住宅时，应将区域锁定在自己的生活圈子里；而对于投资性购房者来说，不管是住宅还是商业地产业好，应全城搜索，找出最适合自己的产品。
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