[摘要] 今日起，对四类人群取消限购，其中佛山市民允许增购一套7500元/平方米以下住房，郑州市房管局称不会跟风 专家称该消息对买房者来说是利空，对房产商是利好。
今日起，对四类人群取消限购，其中佛山市民允许增购一套7500元/平方米以下住房，郑州市房管局称不会跟风 专家称该消息对买房者来说是利空，对房产商是利好。
昨天上午，广东省佛山市住房和城乡建设管理局在其网站上发布楼市调控新政，从今日起放宽限购。虽然是“有限放松”，但一石激起千层浪。
业内人士表示，这对房地产市场是个利好消息，但不会造成大范围蔓延。郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人则表示，郑州短期内不会放宽限购政策。
政策
佛山是放松限购城市
佛山市是继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市，也是个出台限购令的地级市。今年3月18日晚公布的《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》显示，佛山从3月18日开始实施市行政区域内住房限购措施，原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房。
而佛山市住房和城乡建设管理局昨日发布的《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》表示，将对四类人群取消限购。其中，对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由佛山市、区人事部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。
另外，已办理房地产权证超过5年(含)的住房产权转移，不纳入限购范围；佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房；佛山市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
佛山市住房和城乡建设管理局同时还说，还将严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。该通知自2011年10月12日起生效。
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网友
希望不要形成从南到北的跟风
这则消息在网上引起了众多网友的关注。
据业内人士表示，佛山市虽说是广东宣布限购的二、三线城市，但也是出台限购令较晚的城市，之前出台限购就比较勉强，现在放松也理所当然。到今年年底，部分中西部城市将取消限购政策。
河南商报官方微博发布消息后，马上有网友作出反应。网友“果园飘香W”：会不会限购逐步取消，房价又将上涨啊？“马到成功7152”：不久将会是从南到北的一阵跟风。“微波炉子”：正打算到年底房价再降降就出手买婚房呢，不要啊，郑州不要跟风啊。
落地
郑州市近期不会放松限购政策
而该消息，对于房地产商来说，无疑是一丝曙光。“我们当然希望郑州能够紧跟其后，这无疑是一针市场强心剂，的利好消息，不过郑州不会轻易跟风。”郑州升龙集团总裁助理张宇表示，郑州作为省会城市，不会率先作出这种决定。郑州市会不会跟风呢？有没有放松政策的打算呢？
昨天，郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人表示，目前还没有接到相关通知，郑州市近期不会放松政策，仍会严格执行国务院的限购政策，“郑州是一个省会城市，不会随便跟风。”
观点
不会造成大范围蔓延 地方政府会观察中央态度
河南财经政法大学教授刘社表示，对于购房者来说，这是个利空消息，很可能会让郑州房地产市场抬头，如果政策持续，第四季度价格很可能出现松动，而房产商看到这个消息，本来降价的打算可能会再等等了。
“这只是一个地方性政策，对没有指导意义。”刘社表示，不过在现在这样一个非常时期，这可能是限购政策开始放松的信号，如果地方政府争相效仿，很可能影响政府年度调控计划的完成。
刘社说，这是地方政府和中央的博弈，是地方政府的一种救市行为，如果中央沉默，可能更多地方政府会效仿，形成地方政府联合救市的形势，“大家都在观察，等待中央表态。”
不过，刘社表示，一个佛山市的行为，不具有风向标意义，如果是北上广深等城市，影响力就大了。
至于郑州市是否会跟风，刘社表示，一要看中央对待佛山市政策的态度，二是看佛山市的新政策对房地产市场的影响，如果市场明显好转，可能多个城市都会跟进。
限购令政策进度列表：
2010年4月30日 北京出台最严厉限购令
2010年9月29日 国家多部门出台“限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责”等“新国五条”，之后各地仿效北京出台限购令
2011年7月 国务院常务会议要求，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施，然后住建部出台限购五标准
2011年8月25日 浙江台州成为响应城市， 9月1日起实施限购政策
2011年9月9日 浙江衢州出台限购令
2011年10月12日 佛山放松限购令
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背景：10月11日，佛山市住房和城乡建设管理局今日发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，通知上显示佛山市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房，这意味着佛山的楼市限购已放松，郑州作为其中的二三线城市，是否也会放松限购政策呢?
