[摘要] 郑州首套房贷利率今年8月已经上浮,有的股份制银行已暂停或退出该业务,开发商房子难卖,促销额度大,有的能打九折
郑州首套房贷利率今年8月已经上浮
有的股份制银行已暂停或退出该业务
开发商房子难卖,促销额度大,有的能打九折
在近日传出京沪穗、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、武汉等二线城市银行首套房贷利率上浮的消息后,记者昨日走访部分楼盘及在郑银行得知,郑州的首套房贷款利率今年8月份起就已悄然上浮。与此同时,一些股份制银行已经暂停或退出了新的个人房贷业务。晚报记者胡审兵
上调首套房贷利率多为东部城市
记者注意到,首套房贷款利率上调城市一共有14个,以东部一线城市为主,其次为中部城市,西部城市除了成都外,其他还未见有。
事实上,从今年年初开始至今,上海、杭州等十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率,从七折、八五折优惠上调到基准利率,目前又继续上浮5%~30%。
深圳,由于信贷额度紧张,深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮,建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策,中行、兴业为1.1倍。长春,今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%,9月初,再上浮到15%,目前大多数银行首套房贷款利率上浮20%,部分股份制银行甚至上浮50%。
上浮50%年利率达10.575%
对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现,各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%;而成都、济南在5%~20%;长沙、武汉则更高,为10%~30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行上调50%,利率高达10.575%。
济南,中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%~20%。上海,中国银行仍执行基准利率,但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮,建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍,光大银行首套房贷款利率已上浮5%~10%,广发银行上浮10%。
不过,以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策,如北京建设银行,如需尽快放款,需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍,即上浮10%。
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