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中介炒房现形记:收购二手房使出六大连环骗术

新文化报  2011-10-24 08:49

[摘要] 这种真实的存在让人最先想到的就是,人们对这一行业的认知其实过于简单。更值得深思的是,李先生的这次售房经历,也是部分中介炒房的现形记,它缩印了目前二手房市场的乱象,也拷问了二手房管理制度和体系。

发生在两天前,如果不是市民李冉(化名)袒露自己的卖房遭遇,难以想象一个戏剧般的连环骗术就发生在身边。而这种真实的存在让人想到的就是,人们对这一行业的认知其实过于简单。更值得深思的是,李冉的这次售房经历,也是部分中介炒房的现形记,它缩印了目前二手房市场的乱象,也拷问了二手房管理制度和体系。

一骗:A中介谎称个人

“我的家住在长春市青年路武警医院附近某小区,5月初,我和老公商量着把现在住的房子卖了,再贷款买一个房子住。”李冉说。

我与老公商量卖房,是我们两口子都是工人,我现在没有了工作,卖了房子拿部分钱再按揭买房,余下的钱做点买卖。”非常巧的是,没过两天就在所住小区附近墙上撕下一张“个人欲购房子”的纸条,上面写着,“个人想在附近购买一处二手房”,并留下了联系电话。随后,李冉拨通电话,对方是一位女士,希望看房面议。

仅隔了一天,这位女士便登门了,她梳着短发,对待李冉态度十分亲切(以下简称为“小C”),见面不久,“小C”坦白自己是小区附近的某中介公司(以下简称为A中介),因为房源问题不得已的情况下才以个人名义张贴购房信息。李冉感觉“小C”在言谈间很真诚,所以放下了戒心。在与“小C”交谈后,对房间进行了拍照,李冉还与“小C”签订了售房委托书,把自家的房子销售权交由“小C”及所在公司代为出售,李冉配合客户登门看房。

二骗:B中介骗过A中介和李冉来看房

事情发展在现在,李冉就把房子定好价格,放心地等待A中介领客户上门看房即可。

“怎么定价,我和老公都没谱,我家的住房交通很便捷,房龄只有7年,两室一厅,面积82平方米。我和老公不了解市场行情,想着如果能卖5200元/平方米就行,总价42.6万元,遇到讲价,42万出售。”李冉说。

可是,当她把定价告诉A中介的 “小C”后, “小C”进一步询问了李冉夫妇能接受的底价,最后李冉夫妇商定价40万元。“小C”果然不负重托,没过两天就把个登门的客户领来看房,前一天晚上还特意打电话嘱咐李冉,告诉她不要向买房者透露底价,一切交由A中介处理。

看房那天,与A中介“小C”同来的看房客是位长发的年轻女子(以下简称“小D”。后来证明,“小D”就是B中介的工作人员),来了之后“小D”详细地看了房子,并且总试图询价均被“小C”制止,表示这一房源已接受中介委托,希望“小D”不要破坏规矩。看房的“小D”以回去要和哥哥商量为由,与A中介“小C”一同离开。

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