[摘要] “赠送30%的面积”、“超低首付，一万一房”、“最高优惠80万”等声音遍布郑州楼市。一直价格居高不下的城区，也出现6000多元/平方米的低价项目，如华林尚峰苑推出6600元/平方米特惠房源，鑫苑逸品香山15层洋房6500元/平方米起，恒大名都即将清盘最高优惠50万/套等。从九八折到八八折甚至八五折
在当前楼市持续低迷的大环境下，被限购寒潮肆虐的郑州，今年年底的楼市显得格外的热闹，不仅区内许多楼盘纷纷举行各种精彩的应节活动来聚集人气，一些在售项目甚至借机推出自己的主力产品来吸引为数不多的刚需客户。该推新盘的照推不误，该优惠促销的也是力度大、不手软，该做活动打品牌的，也绝不闲着。总之是你方唱罢我登场，好不热闹。
【供应】
新盘积极入市抢占年底冲刺
近期开发商纷纷推盘，在年关到来前再次冲刺。预计郑州2011年四季度共有47家楼盘(含商业、写字楼)推新，其中住宅42个，商铺2个，写字楼3个，而纯新盘则占28个，包括3个写字楼和2个商铺。而在今年的1-6月，郑州楼市共开盘54个，三季度开盘项目49个，郑州第四季度开盘量占全年的31%。
新推盘项目中，纯新盘占60%，老盘新推仅占40%，有业内人士分析认为“金九银十”期间，老盘的集中放量大多尚未消化，存量较大，因此暂缓推新将精力用于蓄客及成交。从11月新开盘的28个项目位置上来看，城区预计开盘20个，其中郑东新区预计开盘5个、金水区和中原区预计各开盘3个，惠济区开盘2个，管城区开盘2个，二七区开盘2个，高新技术开发区和经济技术开发区各1个；近郊预计开盘 8个，新郑、中牟11月推新不多，但由于新郑划入文化产业园区，多重利好下，区域或将成为11月热点区域。
【优惠】
年底优惠打折很给力
随着调控加码的迹象越发明显，10月中下旬，一些开发商采取了降价措施。“低开”或是加大优惠力度的项目也日渐增多，各类以“降价、打折、赠家电汽车”的优惠活动也充斥市场。已经开盘，正在持续销售的楼盘多打出一口价等部分特价房吸引顾客，而正准备入市的开发商，定价也愈发谨慎，与今年年初年景的时候相比，起步价相对低了许多。各个楼盘广告中，促销、折扣、顶抵等宣传字样也随处可见，九折、八八折之类的低折扣也重现市场。11月14日，位于金水区的圣菲城推出7折特价房源，郑东新区的新里·卢浮公馆更是牛气冲天，为广大搜房网友推出十套特价房，优惠达27.8万，一批批足够“震撼”的超低价房让不少购房者心动。
“赠送30%的面积”、“超低首付，一万一房”、“优惠80万”等声音遍布郑州楼市。一直价格居高不下的城区，也出现6000多元/平方米的低价项目，如华林尚峰苑推出6600元/平方米特惠房源，鑫苑逸品香山15层洋房6500元/平方米起，恒大名都即将清盘优惠50万/套等。从九八折到八八折甚至八五折，优惠幅度大得令人咋舌，虽然郑州还远未出现像上海那样房价打六折甚至即将腰斩的局面，但对于郑州这个基数不大、价格上涨平稳的城市来说，这样的折扣已属开发商“割肉”。
市场上优惠的促销手段可谓五花八门，包括总价打折、单价降低、特价房、送面积、送契税装修家电，以及降低首付、案场抽奖等等。众多开发商表示，希望通过打折促销等各种优惠方式激活房地产市场，吸引更多刚需客户赢回市场。
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