[摘要] 深秋时节已经能够感觉到冬季的脚步正在走近。对于房地产市场来说，在持续的宏观调控压力之下，今年的“冬季”可能来得比往年要早些。在销售量持续下滑的情况下，已经感到寒意的房地产企业正在通过不同方式加紧储备“过冬粮”。而以建业、亚新为代表的先知先觉房企，早已“深挖洞，广积粮”，做好了过冬的准备。
深秋时节已经能够感觉到冬季的脚步正在走近。对于房地产市场来说，在持续的宏观调控压力之下，今年的“冬季”可能来得比往年要早些。在销售量持续下滑的情况下，已经感到寒意的房地产企业正在通过不同方式加紧储备“过冬粮”。而以建业、亚新为代表的先知先觉房企，早已“深挖洞，广积粮”，做好了过冬的准备。
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大型房企加紧融资
近日，多家大型房企通过不同的方式进行融资，成为业内关注的焦点。中粮地产抛售投资性金融资产获利约4000万，成为房企一种新的融资策略；万科10月为名下子公司进行三次担保融资约12亿元，超过三季度的担保融资总额；万通地产通过旗下基金获得近3.7亿元房地产信托融资，但却被疑为“代孕生子”……在省会郑州，就在开发商“四处找钱”之时，9月23日，我省地产基金平台——盛诺金地产基金合作联盟应运而生。该联盟是房地产企业与国内外金融机构、私募股权投资基金、信托资金、保险资金等社会资金进行交流合作的重要平台，也是推动房地产企业间进行项目并购、项目合作、资金合作的重要力量。
盛诺金地产基金董事长马世杰表示，如今融资频率较快，融资成本较高，融资背后充分反映出当前房地产行业对于资金需求的迫切性。
有迹象表明，在持续的宏观调控政策背景下，房地产企业目前出现了大面积的资金链紧张，其中不仅仅是中小企业，“招、金、万、保”等龙头地产企业同样面临现金流窘境。
近日，标准普尔公布的一份针对中国地产开发商的压力测试报告中，将绿城中国、合生创展、上海证大等6家房地产企业列入“扛不住”销售下降影响的名单，并称在资金及信贷紧张的情况下，不少开发商为了促进销售，增强流动性，将被迫降价。 这势必将促使行业加速洗牌，房企中资质较差、资金匮乏的面临出局危险。
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