[摘要] 金水区楼盘销量相对较稳定，几乎占比市区所有商品住房销量的1/4。东西南北，中原经济区一声号响，郑州迎来了全面扩张的大发展的黄金时代。但是，郑州买房一族为何偏偏对金水区情有独钟？
房天下讯 综观郑州楼市，市区五大核心区域及郑东新区，虽然都饱受以限购为首的调控摧残，但是各区都以自身的特色，在这个调控的“多事之秋”仍吸引了相当多的粉丝置业。郑州房管局出台的数据显示，9月、10月份，郑州各大区域中，均是金水区。9月份，郑州全市商品住宅销售面积为48.86万平米，金水区一区为14.67万平米；10月份，郑州全市住宅销售面积为44.25万平米，金水区销售数据为11.58万平米。数据可知，金九银十，金水区楼盘销量相对较稳定，几乎占比市区所有商品住房销量的1/4。东西南北，中原经济区一声号响，郑州迎来了全面扩张的大发展的黄金时代。但是，郑州买房一族为何偏偏对金水区情有独钟？
金水区销量稳居各区榜首 郑州买房一族很"偏心"
量大压死人 金水区楼盘数量据各区之最
据房天下数据监控中心显示，郑州待售楼盘中，仅金水区便有43个。漫步在金水区的大街小巷，到处都是林林总总的楼盘。金水区位置位于郑州东北区域，但堪称郑州市中心。城市的中心总是最引人向往的。在这片成熟的区域中，房企们早早地踏上这片土地，并轰轰烈烈地开展了扩张大运动。如果说中原区是过去辉煌的见证，郑东新区是郑州未来的希望，那么金水区便当之无愧地记录着郑州眼前最真实的发展轨迹。于是，金水区成为房企们竞相入驻的香饽饽。金水区的楼盘量，已经占据整个市区几乎半边天。量大压死人，如此大的量，金水区自然具备成为的潜质。
商圈聚集地 “质”上很给力
如果说量上的优势只是金水区称冠的潜在条件，那么质量上的很给力则是金水区楼盘称霸的升华条件。有人的地方才能聚集人气。金水区正是这样一个聚集人气的黄金地带。以紫荆山公园为核心，向四周扩散，大型的商圈可谓数不胜数。紫荆山百货、花园正道、正道中环、大商新玛特、丹尼斯……仅花园路上让女人疯狂的大型商场就不下10家。以经三路为代表的金融大街到处林立着各种情调的写字楼。郑州的白领们每天穿梭于金水区的大街小巷，这些白领毫无疑问是郑州楼市买方的主力大军。在许多网友看来，交通是否便利，上班是否便捷是他们买房时首先要考虑的因素。工作在金水，那么便将家安在金水已经成为许多买房一族置业的理念。因此，金水区不仅具备量上的优势，而且完全坐拥地利与人和。无怪乎购房者对金水区很“偏心”。
金水区二手房均价高出全市14元/平 二手房也火热
新房市场一片火热，金水区二手房市场也是高温不断。金水区的“老房子”很多，这些房子无论是年代还是质量都不算是特别“老”。文化路上的一大串名校排排坐，更是让许多有强烈买房需求的人心动不止。据郑州房管局数据显示，金水区二手房均价为5153元/平米，高出全市二手房均价14元/平。活生生的数据也恰恰体现了金水区二手房市场的热火朝天。
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2011年即将走完，每个人都希望自己在即将过去的11年有个好成绩，房企也是一样，最近郑州房企为了提升业绩优惠幅度不断升高，今天小编为大家盘点一下金水区优惠楼盘。
开盘时间：2010-12-12
价格：均价7300元/平方米
物业地址：郑州国基路与柳西路交汇处西北
动态：金印阳光城双气小户24万，两房特价6700元/平，三房特价6500元/平，本周限量特惠房源，详情咨询售楼部
优惠折扣：一次性付清优惠1个点
金印阳光城是河南姿华房地产开发有限公司开发的28万平方米大型居住区，项目位于金水国基路与柳西路交汇处西北。紧邻花园路，道路畅达，交通便利。由20栋6—20层的住宅自然围合而成，并规划有裙楼商业步行街，是集住宅，商业，教育，休闲娱乐为一体的大型社区。金印阳光城占地168亩，主入口设在宏达路上，柳西路与高皇路上设有东门和西门以及地下停车场入口，出行更便利。地铁2号线国基路站，出行便利。金印阳光城拥有多条市区干线，周边配套成熟，生活设施齐全。园林风格:中式现代风格 园林景观:中心水景、空中花园、绿化广场金印阳光城户型：一房：36平方米左右；二房：84平方米左右；三房：100平方米左右金印阳光城目前一期已经入住，二期也已经基本售罄，三期2010年12月12日开盘。
金印阳光城户型图
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开盘时间：2011-10-15
价格：均价7700元/平方米
物业地址：郑州沙口路1号（金水大道与沙口路北20米路东）
动态：汉飞金沙国际均价7700元/平，先有少量平层和复式现房特惠推出，价格不等，详情咨询售楼部。
优惠折扣：推出50平米精致户型，5860元/平方米起
汉飞金沙国际位于金水大道与沙口路北20米路东，项目占地75812平方米，总建筑面积约33万平方，是集住宅、商业、酒店式公寓于一体的全高层多功能建筑群。项目由河南光润房地产开发有限公司开发。汉飞金沙国际南临金水大道，西依沙口路，周边交通便利、路网发达、配套完备，是综合性大型社区。汉飞金沙国际项目分3期开发。汉飞金沙国际一期开盘时间 2008-09-29 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际二期开盘时间 2009-09-26 入住时间 2010-10 汉飞金沙国际三期开盘时间 2011-3-26 入住时间 现房
汉飞金沙国际户型图
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开盘时间：2011-6-24
价格：均价7800元/平方米
物业地址：郑州南阳路与农业路交叉口向西200米
动态：华林尚峰苑6290元/平抄底金水区，准现房2万起首付，还有机会赢取千元装修基金。详情咨询售楼部
华林尚峰苑地处农业路和南阳路交叉口，由郑州中原华丰投资中心有限公司开发，公交、BRT（快速公交）、地铁、沙口路京广路高架桥等全方位立体交通;周边社区绿化率较高，数百株原生态法国梧桐树；230亩成熟大社区，1800余名业主，社区内部幼儿园、超市、中心广场、会所，健身设施等社区配套齐全。华林尚峰苑户型涵盖一房到五房，面积从42㎡到260㎡，户型齐全，多数户型均有面积赠送，一房变两房，两房变三房。华林尚峰苑主力户型： 两室两厅80平方米，三室两厅120平方米 。华林尚峰苑 19#楼2010年5月23日开盘 21#楼2010年6月20日开盘 华林尚峰苑24#楼A栋、B栋加推，40平、80平超时尚LOFT公寓2010年12月11日公开发售。
华林尚峰苑户型图
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开盘时间：2010-10-16
价格：均价8500元/平方米
物业地址：郑州中州大道与金水路交汇处南100米
动态：中州锦绣花苑，部分房源优惠25个点。阳光两房优惠10万，一房每平7588元起，两房每平7788元起。请以优惠为准。详情请咨询售楼部。
优惠折扣：部分房源优惠25个点
中州锦绣花苑位于金水区中州大道西、沈庄北路南，是由郑州市渔港实业发展有限公司开发的项目。两栋楼全部为住宅，建筑面积27146.57平方米；地下车库5781平方米；共计646套房源。其中90平方米以下的住宅面积38218.08平方米，占住房总面积54066平方米的70.69%。项目属于双气社区，预计2013年6月即可入住。 中州锦绣花苑生态环境：千米绿化带围绕小区。中州锦绣花苑户型：主推57—130平米，一房，两房，三房。中州锦绣花苑5生活圈：5到达CBD，5到达紫荆山，5到达机场高速，5到达建材世界，5到达森林公园。 中州锦绣花苑2010年10月16日开盘
中州锦绣花苑户型图
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开盘时间：2011-09-10
价格：均价6900元/平方米
物业地址：郑州经三路与晨旭路交叉口东400米
动态：中国派首付3.5万买双气一房，首付7万买两房，两房送3万，三房送4万，均价6900元/平，另有精致两房，魔变三房，多款经典户型保留房源，详情咨询售楼部。
中国派是恒升府第四期，位于经三路与晨旭路交叉口东400米，由2栋26层的高层组成。70-100平米主力户型。中国派项目拥有大型中国园林景观、中国馆会所、幼儿园、双气社区，为“骨子里浸着中国情结”的中国人打造都市城市中心闹中取静区域；银水河、森林公园高质量环境；大型中国式建筑、园林社区。中国派9月10日开盘。
中国派户型图
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开盘时间：2010-10-10
价格：均价9100元/平方米
物业地址：郑州东风路与南阳路交叉口北500米
动态：建业壹号城邦现推出121平的顶层特价房，均价8220元/平，详情咨询售楼部。
优惠折扣：全款98折
建业壹号城邦位于东风路与南阳路交叉口北500米，1.9容积率、13层建筑高度、37%绿化率、50米楼间距设计，由此构造超低密度城市住宅。由建业住宅集团（中国）有限公司开发。建业壹号城邦9栋全明板式小高层，剧院式弧形布局。建业壹号城邦在南阳路上有占地10000平米的特色商业和社区商业，时尚购物、餐饮美食、娱乐健身等一站式消费，生活便利，商业物业永恒。建业壹号城邦，9栋全明板式小高层，建筑外立面采用64--190㎡户型，超大空间利用技术，赠送面积。建业壹号城邦2010年10月10日开盘，2012年12月31日入住。
建业壹号城邦户型图
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开盘时间：2011-09-10
价格：均价8300元/平方米
物业地址：郑州花园路159号（花园路与北环路交汇处东北角）
动态：罗马假日推出10套特价房，均价7500元/平，预计2012年6月交房。详情咨询售楼部
优惠折扣：特价房7500元/平方米
国泰罗马假日项目占地面积66188.1平方米，总建筑面积214887.08平方米，罗马假日由七栋高层和一个南北纵深150米的内庭院组成。七栋高层均为板式与蝶式相结合的短板楼建筑形态。建筑面积176969.45平方米，商住楼1栋，建筑面积16108平方米，其他为地下室及地下车库建筑面积。罗马假日项目位于花园路与北环路交会处，郑州主干道花园路核心位置，由国泰房地产发展(郑州)有限公司开发。国泰罗马假日项目外拥有62、32、K6、90、220、94、39等多条公交线路，地铁二号线北环路站就在附近。国泰罗马假日社区配有双层地下车库，保证人车分流。交通动线规划合理，设计便捷通畅，充分保障小区内外的交通。国泰罗马假日一期开盘时间：2008-08-02 交房时间：2010-11-01 国泰罗马假日二期开盘时间：2010-10-16 交房时间：2011-12-31
国泰罗马假日户型图
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开盘时间：2011-4-23
价格：均价8000元/平方米
物业地址：郑州区福彩路2号（中州大道与北环路交叉口路西南角）
优惠折扣：一房优惠3万两房优惠6万三房优惠8万四房优惠10万，一次性优惠3点
御鑫城占地近120亩，规划建筑30万平方米，分为两大建筑组团,御金城一期由5栋30余层的高层建筑组成，规划8万平方，御金城二期,22万平方超大体量。由河南省山顶房地产开发有限公司开发。御鑫城紧邻北环和中州大道，是郑州入市的北大门,距郑东新区不足2公里，经三路金融商务大道。 御鑫城户型：小户型，一居室，二居室，三居室，四居室，五居室,复式，其他。 御鑫城一期开盘时间：2009-4-26 交房时间：2010-08 御鑫城二期开盘时间：2011-4-23
御鑫城户型图
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背景：再过一个月就是2012年元旦，大部分银行的老房贷利率调整又进入了倒计时。央行今年三度加息，若12月不再调整利率，那么2012年1月1日，郑州地区各银行的房贷基准利率将调整为7.05%。与2011年1月1日起执行的房贷基准利率6.40%相比，五年期以上贷款利率大涨了约10%。而同时，银行方面对于提前还贷者给予了高度支持，提前还贷等待时间与往年相比大大缩短！对此，你会选择提前还贷吗？
