[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年12月26日-2012年1月1日，郑州市二手房住宅挂牌均价为6909元/平米，与上周相比，每平米上涨96元，涨幅为1.41%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价整体上涨。其中高新区涨幅最大，高达9.37%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年12月26日-2012年1月1日，郑州市二手房住宅挂牌均价为6909元/平米，与上周相比，每平米上涨96元，涨幅为1.41%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价整体上涨。其中高新区涨幅，高达9.37%。金水区、管城区和郑东新区挂牌均价下跌，其中管城区跌幅，高达2.20%。
从挂牌数据上来看，本周郑州市的二手住宅均价整体呈上涨趋势，高新区涨幅高达9.37%。中原区、二七区、惠济区和经开区挂牌均价涨幅分别为0.89%、2.55%、0.39%和0.96%。
中国有条件避免房地产市场硬着陆
中国的房地产市场仍属发展中市场，结构尚不完善，存在刚性需求和调整空间，加上我国房地产杠杆率低，风险主要通过产业链传导，任何有助于保持宏观经济平稳、保持地方必要财政收入的措施，都能有效降低房地产调整风险，同时房地产风险的传导过程，也会因产业链条的多层次而具有一定时滞，从而为化解风险提供了必要的时间和空间。政府为促使房地产市场长期健康发展也采取了一系列调控措施，抑制了房价的过快上涨，削弱了房地产市场的金融属性。因此坚持推动房地产的实质性调整，并不必然带来房地产市场硬着陆，我国有条件避免硬着陆发生。
2012楼市迷雾重重 博弈加剧拐点难辨
尽管房价进入下跌周期已成共识，机构的分析几乎不约而同地认为，随着楼市调控效果的逐步显现，未来房价下降的城市还可能继续增加。历史经验显示，从2008年底的楼市刺激政策出台，到房价出现明显上涨，期间间隔约6个月。按此政策周期，即便目前的楼市调控停止，已经开启的降价通道还将至少持
续4个月。然而尽管中央仍强调楼市调控“不放松”，但在业内人士看来，现有的政策力度能否维持到2012年末，仍存变数。随着楼市调控效果的逐步显现，2012年将是地方政府承受压力的一年，地方放松调控的诉求也会较为强烈，不排除楼市调控放松的可能。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2011年12月26日-2012年1月1日，郑州二手房住宅挂牌均价上涨1.41%，每平米上涨96元，二手住宅挂牌均价为6909元/平米。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
具体到各个区域而言，本周郑州二手房住宅挂牌均价的区域仍然是郑东新区，为13070元/平米，与上周相比下跌了0.51%。的区域仍旧是高新区，挂牌均价为5532元/平米，本周均价环比上涨9.37%。
除郑东新区和高新区之外，本周的二手房住宅挂牌均价整体上涨，中原、二七、惠济和经开区涨幅分别为0.89%、2.55%、0.39%、0.96%，二手房住宅挂牌均价依次为5927元/平米、6550元/平米、5733元/平米、7712元/平米。
一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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