[摘要] 2012租房不如买房? 房租上涨，楼市偏冷，2012年郑州这样的现状或将致使更多的年轻一族选择买房。“市场偏冷，自住型购房良机到来！”著名财经评论员、企业家朱大鸣表示。
“降时代”下买房还是租房?
那么，在2012年楼市整体的降价大势下，到底是租房还是买房？其实，这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上，购房者还需要考虑到机会成本。
买房者付出的机会成本包括：首付款和月供款，而最终则是20年后的一套房屋；而租房者的机会成本，则包括：不断上涨的房租，最终则是20年积累的投资。
此外，购房者还不能忽视每年的CPI、通货膨胀因素。房地产作为固定资产，不少人看上其抗通胀能力。此外，还要考虑投资率及银行的利率等。而这些情况，是变动的，但是又是影响非常大的。记者建议，对于事业稳定、收入处于上升期，又没有其他经济来源的年轻人来说，可以考虑买房。因为这相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来20年中有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。
而对于那些资金有更好用途的市民来说，如创业或投资效益很好的企业等，那么，与其现在买房，就不如用于投资。
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