[摘要] 刚需客蠢蠢欲动，入市意愿强烈，各房企也是铆足了劲，给出各种优惠让利措施，综合来看，当下郑州房价已处于一个低位，是一个“小抄底”的好时机。
60套房源的优惠卡，引来了500多名读者的申领，9个人抢1套房源的优惠名额……在“东方今报千万助购正弘·蓝堡湾”活动中，读者的购房热情远远超出我们的意料。而南区某楼参与本次活动，一天成交量高达200多套。
刚需客蠢蠢欲动，入市意愿强烈，各房企也是铆足了劲，给出各种优惠让利措施，综合来看，当下郑州房价已处于一个低位，是一个“小抄底”的好时机。
刚需族热捧“千万助购”
2月21日，东方今报启动“千万助购正弘·蓝堡湾”活动以来，引起强烈反响，全城热捧。截至3月8日，本次活动已圆满结束，幸运读者享受到东方今报的置业实惠。
活动中，东方今报拿出一千万广告费，兑换了正弘·蓝堡湾60套房源的优惠卡，单套房源优惠额度从几万元到二十几万元不等，优惠幅度可谓该楼盘史上之最。
随后引发读者强烈关注，热线电话响不停，报名人数一路攀高，最后达500余人。面对读者的热情，正弘·蓝堡湾35㎡～45㎡的精装公寓也加入“千万助购计划”，满足了更多读者的需求。
“别看这张优惠卡很小，可是价值十几万元呢，拿在手里都感觉沉甸甸的”。到“千万助购”展区领取置业优惠卡的读者张先生说，他一直是东方今报的忠实读者，“准备买房时，刚好看到今报有这个活动，就赶紧报名参加了，一下子就省了十几万元.以后还要继续关注今报”。
“活动的效果出乎我们的意料，想不到会有这么多读者想买房”，主办方一名负责人表示，这不仅说明了活动本身的公益性和号召力，也表明了当前购房者特别是刚需购房者有着强烈的入市意愿。
阶段性“抄底”机会显现
对于购房者，特别是刚需购房者而言，最关心的是房价何时探底，何时出手最划算。在业内人士看来，房价何时探底谁也说不清，甚至可以说，房价并不存在探底的问题。比如2008年楼市调控显示明显效果，很多人抱定抄底心态苦等房价下降到谷。结果呢，大多人错过了购房时机。
“从各家开发商的促销来看，龙年春季新一轮的促销大战已经全面展开”，不少业内人士认为，郑州楼市以价换量的趋势已开始显现，对于购房者而言，可以从“促销大战”中找机会，当下可能是阶段性抄底的时机。
宏观调控之下，2011年下半年的销售业绩开始下滑，开发商在观望情绪之下减少了推盘量。这些量，自然转嫁到了2012年。开发商如果要取得较好的销售业绩的话，通过以价换量的方式势在必行。而据记者调查，部分迎来“小阳春”的楼盘，大多数还是以“低价”动人。
正因如此，业内人士认为，开发商以价换量的短期调价时期，正是一个非常好的阶段性抄底时机。河南利海房地产开发有限公司总经理戴兵也认为，开发商和购房者，都应抓住当前机遇，“尤其是对购房者，眼下房价如果算上开发商的各种优惠，其实已经处于一个低位，这是一个‘小抄底’的好时机”。
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