[摘要] 大盘的出现并非地产开发的一种简单现象，它是一个信号，标志着郑州房地产开发的竞争已经上升到企业战略层面和开发模式的竞争，一些开发商也会在激烈竞争的环境中逐步走向成熟，开始携大盘从郑州楼市中突围。
核心提示：超级大盘是、优势房地产项目的催生地和领航者。没有一个名盘不是大盘，一个超级大盘向卓越名盘的跨越往往呈现出“easy”的态势。
大盘的出现并非地产开发的一种简单现象，它是一个信号，标志着郑州房地产开发的竞争已经上升到企业战略层面和开发模式的竞争，一些开发商也会在激烈竞争的环境中逐步走向成熟，开始携大盘从郑州楼市中突围。
开发商青睐建设大楼盘
初步统计，今明两年，郑州市将要推出的建筑面积规模在100万平方米以上的楼盘不下20个。
在范围内，大盘时代早已到来：上海、北京、深圳、广州等已经进入后大盘时代。而郑州的地产业也顺应这种趋势，大盘开发一直暗潮涌动，大盘项目接连出现：橄榄城、升龙城、裕鸿世界港、锦绣山河等等。对此，河南裕鸿置业有限公司总经理安敬平认为，郑州楼市正走向大盘时代，未来几年，大盘将主导郑州市住房消费。
对于大盘频现，开发商青睐大盘的原因，郑州玉安联合置业有限公司总经理詹继军表示，首先是国家着力推进发展“中原经济区”的良好政策；再就是在不断发展中产生的新型城镇化建设格局，城市需要扩充的大形势有力推动，按照“十二五”规划，2015年河南城镇化率将达48%左右，以此算来未来5年每年全省城镇化率要增长1.7%。探索新型城镇化道路也是郑州建设国际大都市区的必然选择。
“真正意义上的大盘，是能够对社会引发一定价值影响并担纲‘城市区域经济推动者’角色的城市综合体。它们是这座城市的脊梁，也是城市的荣耀，城市综合体是城市化发展的必然，一方面完善区域内的配套，提升了区域人居环境，更是拉动城市空间价值延续化的引擎。”升龙集团项目总经理肖浩燃表示。
大楼盘带来大配套
小盘建楼，大盘建城。
裕鸿世界港横空出世，在安敬平看来，大盘规划具有较大的自由度和发挥空间，能够保证产品品质的最优化设计，对消费者的吸引力更强。大盘是以“PUD”的开发模式开发的，所谓“PUD”，即大盘整体规划、分期滚动开发。“PUD”的优势在于它的开发计划可以为适应市场需求而作出相应改变，即在每个阶段可按照当时市场需求，对详细规划做调整。同时，能够实现多种物业形态、不同建筑风格和谐共存。
|
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
