[摘要] 郑州惠众置业有限公司营销部经理刘鹏认为，作为郑州的老城区，西区不但拥有非常完善的配套，包括教育、医疗、交通，而且这几年郑州市政府对西区的开发也给予了很多政策支持，此外西区改善更有购房者的支撑。
编者按：一条路，见证一座城。上溯数十年，郑州棉纺路是一条赫赫有名的路。随着郑州“东移北扩”的城市发展战略的提出，棉纺路曾一度失去了昔日的荣光，如今，时光的脚步走进2012，伴随着中原经济区、郑州都市区的规划建设，郑州未来发展的重点又一次地落在这条沉默已久的路上。这片富含历史符号和工业基地的老城区，也正在焕发出新的生机与活力。
棉纺路未来的发展值得期待。那么，对于这条路，我们应怎样给予它一个全新的定位？棉纺路对郑州西区的辐射能量到底有多大？能否扛鼎郑州西区新繁华？4月19日，搜房网大话地产特邀郑州房企代表共聚一堂，围绕棉纺路相关热点话题激烈展开！
郑州惠众置业有限公司营销部经理刘鹏认为，作为郑州的老城区，西区不但拥有非常完善的配套，包括教育、医疗、交通，而且这几年郑州市政府对西区的开发也给予了很多政策支持，此外西区改善更有购房者的支撑。
随着调控政策的实施，包括各个区域在成交量出现松动、下滑的情况下，我们作为地产商会更加注重自己项目产品，包括品质，以后拼的不是简单的卖房，而是企业的品质和知名度，这样的话才会使城市和企业走的更长远。
谈到西区的商业，刘鹏讲道，棉纺路这一块商业区域的开发，除了本身项目居住人自己的消费以外，辐射面是非常广的，西区原来有一个碧沙岗的商业圈，但随着棉纺路一带的开发会有很多的商业圈。再一个各个项目的商业配套、业态布局都是比较完善的，对扛鼎西区来说是非常有潜力的。
刘鹏所操盘的惠众西城一品项目在景观和车位配置方面优势明显。他说道，项目受位置的限制，比较狭长一些，所以在景观方面花费了很大的力气。主要是水景，因为北方是比较缺水的，所以做水景成本是比较高的。我们打造的理念是要做到精致、完美，让业主居住起来比较舒适，这是我们的出发点。再一个是地下车位，总共有1400多户，但车位达到1200多个，这么高的车位配比在郑州是比较少的，而且电梯是直接到地下负一层，负二层的，所以我们在这方面投入比较多。我们这样做也是出于对企业的长远发展考虑，因为我们次做开发在市场上是一个陌生的面孔，我们想通过这样一个项目塑造企业的品牌，让大家感觉到购买惠众的产品还是物超所值的，这也是我们所追求的。
大话地产亮点：西区发展正当时 棉纺路商圈"标杆效应"耀动郑州
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