[摘要] 日前，广州首例通过“限地价、竞配建”模式拍卖的土地成功出让，受让人是一位在竞拍中击败了12家房地产企业的自然人。
日前，广州首例通过“限地价、竞配建”模式拍卖的土地成功出让，受让人是一位在竞拍中击败了12家房地产企业的自然人。
“正规军”不敌“个体户”
4月28日下午，在广州市进行的一场土地拍卖中，天河区黄埔大道坚红化工厂住宅用地经过数十轮竞价后，最终以总价5.26亿元和配建130套公租房拍出。在拍卖现场频频举牌、投得这一地块的受让人名叫“李燕如”，一个自然人。她相当低调，简短表示“来自深圳、有房地产开发经验，相关信息以后会通过雅翔房地产开发有限公司网站公布”，而后便匆匆离开拍卖现场。
暨南大学管理学院教授胡刚接受记者采访时表示，我国法律并未对进行土地开发经营者身份进行限制，境内外公司、企业、其他组织和个人均可申请。
因此，业内人士分析，这起“正规军”不敌“个体户”的竞拍背后可能并不简单，因为很难确定李燕如是一个人还是“背后有别人”。“有可能她代表了一些低调的开发公司，或是几个人共同集资。”
并非广州首例
广州市国土房管局表示，拍卖前对李燕如的资格进行过审核，结果符合相关条件。而她也在申请竞买该地块时按照竞买须知要求提交了成立项目公司的相关证明。
记者了解到，李燕如也并非“广州个拿地成功的自然人”。据广州市国土房管局证实，早在2005年，广州琶洲地区的PZB1301地块就被两个自然人以4.6亿元的总价购入，但2006年又因无力如期支付该块土地出让金被收回。
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