[摘要] 4月,郑州市商住宅均价为6841元/平方米,环比下降,降幅为0.19%。而进入5月份,随着16大新老楼盘的预计入市,楼市价格战势必会愈演愈烈,不仅试探性的特价房依然“横行”,直接打折降价更有“称霸武林”之势,中原区某宜居生态地产甚至爆出了清盘特惠的“3字头”房源!
4月,郑州市商住宅均价为6841元/平方米,环比下降,降幅为0.19%。而进入5月份,随着16大新老楼盘的预计入市,楼市价格战势必会愈演愈烈,不仅试探性的特价房依然“横行”,直接打折降价更有“称霸武林”之势,中原区某宜居生态地产甚至爆出了清盘特惠的“3字头”房源!
16项目酝酿抢收郑州楼市红5月 刚需奔走只为"价格"左挑右选
5月一直是房地产的传统销售旺季,不论是自主型的刚需置业者,还是寄望于保值增值的投资者,都会奔走于各大小售楼部之间咨询洽谈,而整日忧心半年业绩的开发商更是不轻易放过这样一个销售佳机、抢先入市。
据房天下数据监控中心数据显示:郑州5月预计有瀚海泰苑、瀚海北金、鑫苑世家、阳光花苑、西元国际广场、中实润城、中力七里湾、海马公园、升龙广场、天地湾、正商蓝海港湾、美景鸿城、正印摩卡时光、富士康冠达花园、天怡佳苑、嘉盛溪畔美域等16个项目开盘,其中有3个纯新盘项目、2个写字楼及11个老项目后期。
相比于2012年前四月的开盘情况,在数量上基本延续了“爆发”态势,与4月份20楼盘的入市相差不大,同时,记者浏览房天下论坛时发现:众意向购房者虽然对于这么多即将入市的楼盘充满了期待,但在“开盘价格”方面却表现出了担忧:
“火红的5月、疯狂的5月~~你终于来了!据可靠消息透露,本月16个项目开盘呦~~~话说开盘价一般都是的、开盘优惠一般都是最给力的、开盘承诺一般都是最诚信的!!!盆友们,都来说说相中了哪个地方的房子呗,也让LZ我有一定的参考~~~”
“最近在中原区发现了一个项目,在桐柏路与棉纺路附近,位置比较好,交通也方便,且1万抵5万的购房优惠也很给力。现在有谁知道具体价格将是多少吗?周边楼盘的价格均不咋低,估计开盘时也不会太低调了吧?”
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正如众网友热议的一样,“价格”是年轻的刚需一族置业时的关键考虑。
而较之于往年的5月,今年的5月楼市可谓是“小阳春”以来“看”的一个楼市营销节点。产品潮、优惠潮、活动潮、礼品潮......就像漫地怒放的花朵一般,摇曳着盛开在郑州楼市的沃土上。而一个个辛勤的园丁,更是使出浑身解数,使其散发出醉人的芬芳,力求在成熟之时能果实丰硕。
当然,在楼市调控的作用下,并不是所有有着置业需求的潜在购房者均能出手。那么,在有限的客户群体中,在均拥有能撬动市场的好产品的前提下,谁才能“独领风骚”抱得房款归,毋庸置疑的、是谁的折扣、谁的性价比!
“五一”假期,郑州楼盘的“价格战”呈现升温态势,除优惠促销外,不少楼盘价格开始“明降”,将折扣直接折算到房价里,从价格上直接给予购房者实惠。如今时间行至5月9日,各楼盘的优惠已是劲爆、独具诱惑:
“全款优惠5个点”、“送500元/平装修基金、另复式直降1000元/平米”、“特价房5700起,地暖 ”、“房天下友优惠100元/平”、“优惠1000元/平米,单套补贴20万,仅限50套房源 ”、“一期清盘特惠75折后3500元/平起”......
透过上述提到的产品潮和优惠风暴,我们立马就能够感受到这个五月的楼市温度!“低价出货”已经成为共识,随着5月大量纯新盘的上市,促销力度将会加大,未来相当长一段时间内,“以价换量”仍将继续,稳价快跑或将成为5月乃至未来几个月楼市的主流。
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