[摘要] 当前宏观调控大环境下，刚需族成为郑州楼市的购房主力军，高性价比、低置业门槛是得到年轻购房者青睐的首要因素。2012上半年前几个月成交回暖，自住型购房者入市热情见涨，市场上购房群体趋于年轻化，对于房子的大小，供自己居住、两人居住即可。各大地产商热推项目的主力户型也多为小户型、两房以及小三房。
搜房百城夏季攻市强势启动
中指研究院发布的报告显示，40个城市中25个城市楼市成交量同比上升，10城市同比涨幅超过50%，苏州、厦门、温州、海口同比增幅都在100%以上，楼市回暖趋势明显。另一方面，近期各地房地产政策做出不同的微调，有效的促进了置业者的购房行为，业界普遍预测楼市调控已经触底反弹。为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求、同时也为庆祝搜房网成立13周年，6月搜房百城“购房者在行动--2012夏季攻市”活动全面开启，五大活动同步启动，联合上千家房企、聚集100万套优惠房源，回馈总额高达20亿购房优惠券！
据悉，“2012夏季攻市”由五大亮点活动组成，从20亿购房优惠券钜惠到夏季攻市看房团，从“我家门口”看房日记大赛到每日购房评测报告、13周年感恩回馈特惠房巡展，全方位、多角度为购房者提供超值优惠、置业资讯与房源信息，助力购房者置业。
楼市回暖房源扎堆入市 自住者出手正当时
调控政策稳定不变的形势下，5月的楼市以"红五月""黑五月"之争开始，最终飞跃迷雾，各大城市成交“尾段发力”，都迎来漂亮上涨。据统计数据显示，截至27日，5月份内，54个典型城市的商品房住宅签约套数已经高达191439套，达到了2011年限购后的水平。5月，搜房网百城“红五月狂购30天”活动以势如破竹之势在范围内掀起了一股置业狂潮，联合万科首开富力等500家名企，为刚需、改善性需求购房者提供42120套房源，累计争取6.3亿专属购房优惠；走进售楼处、走进社区836场，成功举办青年团、家庭团看房团近百场，368家主流媒体争相报道。
那么，下半年楼市走向如何？一方面，温家宝总理明确表示将严格实施限购政策，一方面，”差异化”调整对刚需扶持有力。继5月7日扬州出台"买成品房奖励千分之六"的政策之后，截止目前，已经有40个城市出台不同程度的"微调"政策。此外，央行在5月18日下调存款准备金率等举措，也使越来越多的人跨过了限购的门槛，加入到刚需大军，首次改善置业者也蠢蠢欲动，楼市购买力勃发！业内专家认为，目前楼市处于一个相对平稳的状态，房价既不会大涨也不会大跌，这种状态还将持续下去。“目前来看，的房价整体处于一个下降趋势中。”
同时，反观6月主要城市的开盘量，尽管各大城市在6月开盘的量上涨跌互现，数十个城市5月成交上涨的背后，依然是高库存的重压。此外，整个二季度，6月、7月和8月将是继今年3月以来的另外三个房地产信托兑付高峰期。考虑到资金回笼，二季度楼盘扎堆入市，开发商奋力一搏是必然。业内人士预见，开发商仍会延续"降价跑量"的营销策略，房价保持平稳态势，出现大幅上涨的可能性并不大，自住型置业者出手或许会接近抄底价临界点。
回馈购房者20亿 五大亮点奇袭夏季楼市
搜房网自1999年成立以来，历经13载，不断发展、超越，成长为全球的房地产专业门户网站，这离不开千万购房者、房企、行业的力挺。结合当下楼市“刚需首改为主”、“优惠为王”的行情，继5月搜房网百城“红五月”狂购行动之后，为了更好地服务购房者，6月搜房网将联动100城市、携手10000个楼盘、聚集100万套优惠房源，回馈750万购房者俱乐部会员！
据悉，“2012夏季攻市”由五大亮点活动组成，从20亿购房优惠券钜惠到夏季攻市看房团，从“我家门口”看房日记大赛到每日购房评测报告、13周年感恩回馈特惠房巡展，全方位、多角度为购房者提供超值优惠、置业资讯与房源信息，助力购房者置业。首先，搜房网将创纪录全面发放总额高达20亿的购房优惠券。据搜房网负责人介绍,“购房消费券”需要在相应楼盘使用，购房者俱乐部会员在享受完楼盘全部优惠后,再出示购房消费券,就可直接按券面价值扣抵总房款、享受折上折的优惠。搜房网将通过五种途径免费提供购房优惠劵：1、搜房网提供免费下载2、参与夏季攻市看房团免费获得3、参与夏季攻市专项团购免费获得4、参与名博品鉴团等线下互动活动免费获得5、拨打400电话免费获取。
多个钜惠方案也将同期推出：“夏季攻市看房团”周周看好房，搜房网友可跟随搜房网看房车看遍百城心水楼盘，还可参与抽大奖，赢取精美礼品；“我家门口”看房日记大赛精彩登场，由普通购房者述说看房心得，给刚需准购房者更多借鉴和参考；“搜房13周年感恩回馈特惠房巡展”百城联动，为置业者汇集最及时的楼盘动态；“每日购房评测报告”每日发布专业《每日购房评测报告》，推荐一个优质项目，对项目位置、户型、配套、园林等进行图文评测，为购房者提供全方位、综合项目评估，教置业者选好房。
这个夏天，楼市暖了；这个夏天，购房者俱乐部持续发力！搜房网联手千家房企，倾情回馈750万购房者！五大主题方案为刚需购房者提供多元化、个性化的置业服务，一场范围内的“夏季攻市”即将打响！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
