[摘要] 佛山、芜湖等地的“房贷新政”昙花一现后，更多人认为，河南省六部门的“房产新政”也可能“夭折”。昨日，记者从相关部门获悉，河南“房产新政”只是误传，政策并未最终出台实施。“七折房贷利率”疯狂误传，只是一种特殊市场心态罢了，三成网友认为，河南“房产新政”肯定会被叫停。
【调查】 省会市场“七折房贷”踪迹难觅
《21世纪经济报道》称，《意见》确在两周左右前下发给一些基层银监局，指导辖内银行进行投放。老百姓关心的首套房贷利率优惠，有没有得到执行呢？
昨天记者从省会多家银行获悉，他们还没有收到相关通知，也不了解《意见》的具体内容。
省会某银行的房贷部门负责人介绍，在央行6月初降息后，他们原则上对首套房贷仍然执行基准利率，个别客户会打九折。该负责人称，郑州多家银行以前曾执行过首套房贷利率八五折，目前优惠幅度回归到基准利率九折的居多，一般还是按基准利率执行。
【分析】 “房产新政”误传反映市场心态
多位专家分析认为，河南之所以传出“房产新政”，根源在于今年经济下行压力较大，房价和销量前4个月都在下降，商品房库存压力较大，开发商以价换量仍是主流，尽管5月有所好转，但相关方面仍寄望房地产行业拉动经济增长。统计显示，今年前5个月，河南完成固定资产投资增速同比回落5.9个百分点，工业投资增速同比回落13.6个百分点。支撑实体经济的中长期贷款前5个月增加442亿元，少于短期贷款的新增规模。
“现在的房地产政策紧中有松，重点打击投资性需求，鼓励刚需置业，对不同需求进行差异化对待。而河南等地的政策微调，也是打着刚需旗号进行调整，这样的微调无可厚非。”有专家认为。针对这一情况，业内人士大胆推测，在目前市场的敏感度下，河南“房产新政”可能会被解读为松绑行为，甚至被叫停。目前，尚未有官方的新闻发布会对此事做出回应。
■ 中央部委本月5次回应楼市“风声”
●6月6日 住建部重申，继续坚定不移地抓好楼市调控各项政策。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
●6月12日 发改委发表声明：媒体6月10日发表题为《发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌》的报道。经查，我委最近没有人接受过《投资者报》记者的采访，有关报道纯属捏造。
●6月14日 中国人民银行银发〔2012〕142号文中“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”，是对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽。
●6月14日 银监会发表声明，个人房贷风险权重为50%，近日，有媒体称，银监会降低了个人房贷的风险权重，纯属误读。
●6月19日 住建部表示，将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
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