[摘要] 从6月以来的楼市数据来看，郑州房地产市场似乎一直延续着“红五月”的火热，随着市场上种种利好的出现，加上刚需频频出手，6月底的郑州楼市甚至出现了不绝于耳的“涨声”，但随着7月的到来，房地产的真正淡季也随之而来。
郑州房天下讯 从6月以来的楼市数据来看，郑州房地产市场似乎一直延续着“红五月”的火热，随着市场上种种利好的出现，加上刚需频频出手，6月底的郑州楼市甚至出现了不绝于耳的“涨声”，但随着7月的到来，房地产的真正淡季也随之而来。
7月已经进入了暑期，一般而言这个月的天气是又热又躁的，楼市在此时转向也是在所难免。就像河南财经政法大学教授刘社所说：在暑期里大家都在想着避暑呢，对于市场会有习惯性的冷淡。
市场：7月首周郑州楼市没有顺势“热”成交下滑
7月首周郑州楼市成交下滑
从市场上来看，我们发现，在走过了“红五月”、“红六月”之后，郑州楼市在7月的首周并没有顺势“热”下去，转而出现了成交部分下滑、价位小幅下跌的现象。
360房产网7月9日发布的成交数据显示：7月首周郑州销售商品房1590套，相比于之前两月郑州楼市单周成交套数2000套左右的成绩，可谓是出现了明显下滑。
与此同时，郑州房天下二手房数据也显示：7月周郑州市二手房住宅挂牌均价与上周相比每平米下跌72元，跌幅为0.97% ，八大区域六个区域出现下跌。
7月份楼市一反之前的热态出现“跌跌不休”其实也不是偶然的，从上周出炉的6月百城房价数据中我们就可得知，虽然百城住宅均价环比上涨，结束了连续9个月环比下跌态势，但我们仍不可忽略的是郑州房价的数据却是下跌的，据悉，郑州6月房价为6743元/平，环比下降0.66%。
郑州楼市六月何以逆之势不升反降？对此，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清有全面的分析：一是郑州城市房产购买力和刚需指数厚度不够，刚需一族在五月大幅释放后，后劲乏力，边际效应递减。二是郑州开发商资金压力依然较大，以价换量现象突出，去库存调结构促周转仍是郑州主旋律。三是多地楼市政策已微调，郑州却心如止水，刚需对楼市未来预期缩水。
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