[摘要] 在业内人士看来，目前郑州楼市购房者观望情绪仍在酝酿，但是乱世彰显英雄本色，虽然7月已到了传统的淡季，但仍有那么一些“黄金盘”临危不乱，以自身的实力谱写出淡季不淡的佳绩。
郑州房天下讯 在客观大环境的强力影响下，7月的楼盘成交没能顺利承接“红五火六”的温度，对于郑州楼市而言亦是如此，首周的成交数据已经出现了下滑；与此同时，政策层面上又传递了A、B面两种不同的态度，这让现今的楼市更显得扑朔迷离。
在业内人士看来，目前郑州楼市购房者观望情绪仍在酝酿，但是乱世彰显英雄本色，虽然7月已到了传统的淡季，但仍有那么一些“黄金盘”临危不乱，以自身的实力谱写出淡季不淡的佳绩。
政策层面彰显A、B面
从当下的政策层面上看，中央的调控可谓与地方的微调相交织，一方面是政策出现的A面，也是近2日所热炒的，即温家宝总理7日在江苏常州调研时强调，要防止变相放松购房政策可谓半年五论房价，誓言决不能让房价反弹；
而另一方面，政策的B面却极大地鼓舞了房地产市场，首先，央行7月6日起年内二次降息利好楼市双方，其次，各种微调政策频出台，据统计显示：去年8月至今年5月，共33个城市出台楼市新政，超八成地方楼市微调新政过关。
购房者说：多重因素影响置业
政策的A、B面直接影响到了购房者的置业态度，据郑州房天下下半年置业调查显示：45.15%购房者下半年欲圆梦置业，54.85%的购房者把置业计划放在了2012年之后。
相差不大的比例，迥然不同的态度，购房者之所以出现这样的置业态度，在河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来，没有政策微调的郑州，开发商和购房者的心态与其他城市一定会有差异，郑州楼市观望情绪仍在发酵。
房天下置业调查也显示出：对于购房者而言，调控政策、楼市优惠等多因素预测影响他们的心理预期，而对下半年郑州楼市走向的预估无疑更是重中之重！
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7月郑州楼市“黄金盘”走俏
对于楼市而言，虽有冷的一面但也不乏热的一面，而出手的人和观望的人也是同时存在，因此才造就了销售榜上的前三、前十，才造就了市场上那些热卖的盘和受冷的盘。
在业内人士看来，房企竞争关键在于产品性价比高，以及项目自身具有的配套。项目的位置优越、交通便利，加之每次推货价格会较本区域市场价钱低；同时产品赠送面积多，平摊实际价钱会相对较低，从而吸引买家。
那么，到底哪些楼盘才是7月郑州楼市真正意义上的“黄金盘”？据记者了解，在郑州楼市，最近最吃香的楼盘，在很多地方你都能看到它们的身影，他们的特点不外乎：名企、现房、准现房、开盘、加推房源、五证齐全……每一个都有值得大家关注的一面。
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