[摘要] 地铁悄临郑州。构成郑州地铁“黄金十字架”的1、2号线顺利建设中,郑州地铁时代将临,这对450平方公里市区构想的大郑州意味着什么?对各个城市板块又将带来怎样的影响?“地铁商机”在一夜之间家喻户晓,你是否会为地铁房买单?
当郑州地铁获批的消息公布后,“地铁商机”在一夜之间家喻户晓。顺着地铁沿线寻找投资机会的人不在少数。这段时间我们听到的一个词就是“地铁”,其次是“”,和相关的另外一个词就是“地铁房”,纵观郑州楼市,我们不难发现,近地铁房房价升温迅速,我们随处可见“双地铁盘”这样的广告语,那么我们要不要为高价的地铁房买单呢。
一种声音:地铁房该买
买地铁房主要看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出的解释,距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为“正地铁房”;10内称为“准地铁房”;15内称之为“近地铁房”。距离不同,房价、空间也不一样,所以买地铁房距离地铁越近越好。
到今天,处于同等条件的楼盘,谁离地铁口更近谁就更有优势,地铁的存在与否已经从心理上影响购房者的置业决定。据《第39届成都房交会数据快报》显示,地铁在购买意愿中作为价格、建筑质量、户型设计之后第四考虑因素,换句话讲,即是指在住房硬件条件之外所考虑的要素。
另一种声音:地铁房不可买
现在人买房子首要条件当然是交通便利,地铁无疑满足了这一点。
然而,如果房子主要是用来住人那就不能仅从便利角度来考虑,更应从有利健康来考虑。地铁附近的房子对健康的影响不只是对塌倒的担心,更重要的是低频振动、次声、地辐射对人的影响,它们可穿透多层楼板和人体体腔,刺激大脑,毁坏内脏,产生不安、昏厥、头痛、失眠、疲劳、注意力下降、神经系统障碍等等,特别是对胎儿影响大,这是不易察觉的。
住在地铁旁,噪声会影响孩子的睡眠,影响孩子的生长发育及智力发育,对噪声敏感的孩子,长期生活在噪声比较大的环境中,还会引起性格方面的改变,变得急躁,焦虑。
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