[摘要] 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。
房天下讯 在房产税扩容、预售制取消等政策风闻的大背景下，今年的“金九银十”注定又将成为楼市各方厮杀的角斗场。开发商扎堆推盘，购房者急于入市，金秋季节“抢收”征兆已经开始显现。
鉴于此，房天下百城联动启动“金秋购房季•秋收大行动”大型活动，联合上千家知名房企百万套优惠房源，为购房者提供最精准的购房指导、最权威的购房决策分析、最优惠的购房价格，细分购房者、有针对性的满足各类购房者的置业需求。
在经历了6、7月份淡市不淡的惊喜过后，8月的楼市送上了更大的礼物。
重点城市成交高于业界预期：北京8月新建住宅签约14525套，创出年内新高；上海市新建商品住宅成交面积80.22万平同比涨41.23%；深圳全市住宅成交3751套，环比上涨14.15%。淡季不淡的情形同样也在郑州上演着。官方数据显示，7月郑州商品住宅成交92.14万平方米，同比上涨134.58%，楼市破茧重生之势愈发明显。
与旺盛的成交表现同时存在的，还有9月开发商的扎堆推盘。根据房天下数据监控中心统计，2012年9月，北京新建商品住宅预计开盘共计41个项目，环比8月上涨24.24%，同比2011年9月上涨105%。广州预计有64家楼盘推出新货，环比8月激增64.1%；天津有43个项目预计开盘，环比8月增幅高达95.45%；截止到8月26日，9月份郑州预计有26项目开盘，其中7个纯新盘项目。
金九银十不只是购房者的节日，也已经成为开发商的狂欢夜。
楼市成交量上涨趋势也给地市带来了良好的势头，土地市场的繁荣势不可挡。8月十大主要城市土地出让金环比上涨14.4%，包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉在内的10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米，环比上涨30%。
从8月下旬开始，各地推地节奏也骤然加快。北京、上海、杭州、温州、武汉、石家庄、厦门等多个城市密集推地。仅以北京为例，根据北京市土地整理储备中心的信息，9月北京将入市交易的土地共计27宗，其中住宅用地14宗，相当于前8月成交的宅地数量总和。土地市场的供需两旺与楼市的持续回暖密不可分。
两市的持续升温，从根本上是由于购房者结束观望积极入市的结果。成交劲风吹散购房者的观望潮。房天下调查显示，7成购房者计划在三四季度出手购房，从置业结构来看，近5成购房者为自住，结婚置业占受调者近3成；而对于三四季度楼市政策，45%受调者表示目前尚不好说。此外，房天下400电话来电报告显示，购房者置业意愿也在不断提升，从另一个侧面反应了购房者积极入市的乐观趋势。
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