[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年9月3日-2012年9月9日,郑州市二手房住宅挂牌均价为7632元/平米,与上周相比,每平米上涨89元,涨幅为1.18%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现5涨3跌的态势,其中高新区波动最大,涨幅为4.66%。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年9月3日-2012年9月9日,郑州市二手房住宅挂牌均价为7632元/平米,与上周相比,每平米上涨89元,涨幅为1.18%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现5涨3跌的态势,其中高新区波动,涨幅为4.66%。
从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价持续上升,本周挂牌均价上涨的有高新区、惠济区、经开区、管城区和二七区,涨幅分别为4.66%、2.55%、2.12%、0.51%和0.33%。
楼市动态方面:“金九”期间量价齐涨 平衡稳增长与楼市调控是关键
九月周,郑州二手房住宅挂牌均价为7632元/平米,环比上周涨幅为1.18%。金九银十期间,郑州楼市将量价齐涨。
从范围来看,自5月份以来,房价环比上涨的城市数量持续增加,个别城市高价地再度出现。截至二季度末,我国房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后首次回升。
对于地方政府来说,若想实现稳增长与楼市调控的平衡,就要真正把工作重心转移到加快转变发展方式上去,适应房地产市场“退烧”后正常的土地出让收入、住房成交量和房地产相关税收,逐步减少对房地产业的依赖。
从长效机制来看,改变以投资带动经济增长模式,消除“土地财政”魔咒,拓宽民间投资渠道,加快推进房产税试点,从制度入手推动楼市调控走出“调调涨涨”的怪圈,最终一定会实现群众住有所居的目标,为经济发展提供可持续支撑。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示,2012年9月3日-2012年9月9日,郑州市二手房住宅挂牌均价为7632元/平米,与上周相比,每平米上涨89元,涨幅为1.18%。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
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