[摘要] 对于那些将要在郑州买房的人来说，不得不面临台湾漫画家几米的那个很有名的问题：“向东走，向西走？”自从郑东新区的规划蓝图渐渐成形之后，郑州人找“靓房”就开始往东边看；但是当东区的房价日益高不可攀之后，人们开始把目光再次投向西区。东区和西区，城东奢华，城西情调，两者各有各的特色。
房价对比：东区品质感强 西区性价比更高
虽然从楼盘数量上来说，东区能与西区打个平手，但在楼盘价格上，西区均价约7000元/平方米的楼盘价格则在性价比上完胜东区。
西区大部分区域属于老城区或发展中区域，房价相对来说较为便宜，是目前郑州住宅产品类型最丰富的区域之一，不同收入的人都能在此找到自己要买的房。区域内均价在7000~7500元/平方米，其中高新区住宅均价约为6000元/平方米，荥阳板块房价则更低。而郑东新区作为城市新贵区域，房价一直领涨郑州，目前区域内在售楼盘，价格一般在1万至1.5万左右，比较适合享受新区氛围的老郑州换房者或者追求生活品质的置业家庭，有一定资本的人群。以一套85平方米的两房为例，以西区均价7000元/平方米计算，总房款不到60万元，但是相同面积的房子在东区则价值约为85万。
综合比较，目前西区平均房价仅相当于东区的70%。对此，竞合地产董事长王东表示，虽然东区云集了众多高端项目，但是西区也有新田、升龙、保利、正商、美景、万达、锦艺等众多品牌房企争相进驻，由此带来了区域内产品的不断升级。而从价格上看，相同区位的楼盘西区仅在7000元/平方米左右，较东区具有明显的价格优势。他认为，相比东区，西区楼盘的性价比更高，是次置业人士的区域。
潜力对比：
东区房价高企 西区潜力更大
在郑州都市区建设的大背景下，郑州城市建设将迎来的发展机遇，郑州东区与西区未来发展潜力都不容小觑。
7月份，随着郑东龙湖板块地王的出现，揭开了该区域发展的大帷幕，标志着郑州房地产市场开始进入郑东新区龙湖板块时代，也必将在一定程度上拉升区域内住宅价格。而在新客运东站板块，随着郑东新客站的建成投入使用，以及综合交通枢纽的建成，周边商业将趋向繁荣，新客站板块的价值也将真正凸显，比较郑州火车站的，郑东新客站板块成为业内公认的发展潜力的区域。但是东区已经高速发展近十年，目前已基本成型，未来土地资源有限，未来空间有限。
与东区相比，郑州西区则处于复兴起步阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是高新区板块、荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、高新城等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为“郑西新城”的发展带来了难得的机遇。以政府规划为导向，一大批企业和投资者将来此兴业，将给西区的发展注入强劲的活力。
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