[摘要] 大概是去年年底，身边一位朋友买房，一直在咨询地产圈内的朋友，问时机如何，这一问就问到了今年5月份，当时的房价还算稳定，优惠也多，没怎么涨价，反倒市场上的大量信息显示将会降价，“看网上的很多专家都分析快要降价了，要不我再等等？”
大概是去年年底，身边一位朋友买房，一直在咨询地产圈内的朋友，问时机如何，这一问就问到了今年5月份，当时的房价还算稳定，优惠也多，没怎么涨价，反倒市场上的大量信息显示将会降价，“看网上的很多专家都分析快要降价了，要不我再等等？”调控之下不明朗的市场，是朋友买房的顾虑。眼看着又到了年底，价格并未像各位专家预测中的一样明朗地下降，反倒各地呈现出一片和谐的涨价声，朋友急忙从外地奔回来立马下手定了某楼盘。问他为何这么着急？“抓紧买吧，媳妇儿已经催得要命了，嫌我去年年底没有下手，你看看，各大楼盘的优惠都减少了，还有点小升的趋势呢。”他说，现在真该买了。
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尽管调控继续，但在当前的关口，任何有关房地产的风吹草动都会惊动购房者敏感的神经。对购房者来说，在“今年买房”的目标下，四季度是不容错过的窗口期，大部分的购房者也正用“下单”的实际行动来证明自己的判断。尽管相比2011年底和2012年上半年，时机或许错过，但依然有不少机会。“明年3月之前，房价就会暴涨”的预言，想必这些购房者也深有体会吧。
所以说，售楼员经常劝买房人“抓紧买吧，再不买就涨了”、“你看你原来不买，现在再买就贵了”，不排除售楼员规劝的善意，因为楼盘涨价的事实摆在那里；但也不能忽视售楼员的焦虑，因为开发商的销售压力在那里。
与此同时，更多开发商出手拿地和房价止跌回升，已说明楼市回暖是不争的事实。同时，开发商资金链最坏的时刻已经过去。于是，开发商也不等了。拿地，卖房，占领更大的市场，占据更主动的地位。
因此，不管对购房者还是开发商来说，四季度或许将是彼此最后的机会。
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